租赁房屋签订的租赁合同是否有效？

一般来说，判断一份租赁房屋的租赁合同是否有效，需要从多个方面来考量。

首先，从法律概念上理解，有效的合同是指符合法律规定的条件，能够在当事人之间产生法律约束力的协议。对于房屋租赁合同而言，根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。也就是说，签订合同的双方必须是有能力为自己的行为负责的人，比如不能是无民事行为能力人。双方签订合同的意愿要是真实的，不存在欺诈、胁迫等情况。并且合同的内容不能违反国家的法律规定和社会公共秩序。

其次，如果是涉及到房屋本身的问题，根据相关规定，有一些情形会导致合同无效。比如，出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。再比如，租赁期限超过二十年的，超过部分无效。因为法律规定租赁期限不得超过二十年。

另外，还要看合同的形式是否符合要求。虽然《民法典》规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁，但这并不意味着没有书面合同合同就无效，只是会影响到租赁的期限认定等问题。

所以，判断租赁房屋的租赁合同是否有效，要综合上述各种因素进行分析。如果合同满足法律规定的有效条件，那就是有效的合同，受到法律保护；如果存在违反法律规定的情形，就可能被认定为无效。