借款（抵押）合同纠纷有哪些案例？
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借款（抵押）合同纠纷在现实生活中较为常见，下面为你介绍几个典型案例以及相关的法律分析。 案例一：张三向李四借款10万元，并以自己的汽车作为抵押，双方签订了借款（抵押）合同，但未办理抵押登记。后张三又将汽车卖给不知情的王五。李四发现后，要求王五返还汽车以实现自己的抵押权。在这个案例中，根据《中华人民共和国民法典》第四百零三条规定，以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。由于李四的抵押权未办理登记，而王五是善意第三人，所以李四不能要求王五返还汽车，只能要求张三承担违约责任。 案例二：甲公司向乙银行借款500万元，以公司的厂房作为抵押，并办理了抵押登记。借款到期后，甲公司未能按时还款。乙银行经多次催讨无果后，向法院起诉要求实现抵押权。法院在审理过程中查明，该厂房在抵押前已被出租给丙公司，且租赁期限尚未届满。根据《民法典》第四百零五条规定，抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。所以，乙银行在实现抵押权时，不能要求丙公司立即搬离厂房，只能在租赁期限届满后再处置该厂房。 案例三：A向B借款20万元，以自己的一套房产作为抵押，但在签订抵押合同时，双方未明确约定抵押担保的范围。借款到期后，A除了本金未还，还产生了利息和违约金。B要求A以抵押的房产清偿本金、利息和违约金。根据《民法典》第三百八十九条规定，担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照其约定。由于双方未明确约定抵押担保的范围，所以B有权要求A以抵押的房产清偿本金、利息和违约金。 通过这些案例可以看出，在借款（抵押）合同中，无论是出借人还是借款人，都应该了解相关的法律规定，明确自己的权利和义务。在签订合同前，要仔细审查合同条款，确保合同的合法性和有效性；在履行合同过程中，要严格按照合同约定履行自己的义务，避免发生纠纷。如果发生纠纷，要及时通过合法途径解决，维护自己的合法权益。
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