办证联发票丢失且开发商也遗失怎么办？
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在这种情况下，我们首先要明确办证联发票的重要性。办证联发票是购房者支付购房款项的重要凭证，也是办理房产证等相关手续必不可少的材料。当遇到办证联发票丢失且开发商也遗失的情况时，可按以下步骤处理。 第一步是收集其他付款凭证。购房者在购房过程中，除了办证联发票外，可能还有其他的付款凭证，比如银行转账记录、收据等。这些凭证能够证明购房者已经支付了购房款项。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。银行转账记录等就属于能够证明购房合同履行的电子数据形式的证据。 第二步是要求开发商协助证明。虽然开发商的存档也遗失了，但开发商有义务协助购房者证明购房事实。开发商可以通过查阅财务账目、销售记录等方式，提供相关的证明文件，证明购房者已经支付了购房款项。 第三步是登报声明发票遗失。购房者可以在当地的报纸上刊登发票遗失声明，声明原办证联发票作废。这一步骤虽然不能直接解决问题，但可以在一定程度上避免发票被他人冒用的风险。 第四步是向税务部门申请开具证明。购房者可以持相关的付款凭证、开发商提供的证明文件以及登报声明等材料，向当地的税务部门申请开具购房发票已开具的证明。税务部门在核实相关情况后，会为购房者开具相应的证明文件。根据《中华人民共和国发票管理办法》及其实施细则的规定，开具发票的单位和个人应当按照税务机关的规定存放和保管发票，不得擅自损毁。已经开具的发票存根联和发票登记簿，应当保存5年。保存期满，报经税务机关查验后销毁。在这种情况下，税务部门可以根据其掌握的信息，为购房者提供相关的证明。 第五步是凭借相关证明办理房产证。购房者取得税务部门开具的证明后，就可以持该证明以及其他办理房产证所需的材料，前往当地的不动产登记机构办理房产证。不动产登记机构在审核相关材料后，会为购房者办理房产证。
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