购房合同丢了交房该怎么办，可以补办吗？
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当遇到购房合同丢失且面临交房的情况，很多人都会感到担忧，不过不必过于焦虑，下面为您详细解答应对办法以及能否补办合同的问题。 首先，我们要明白购房合同是买卖双方就房屋交易达成的一种书面约定，它明确了双方的权利和义务，具有重要的法律意义。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。购房合同通常是以书面形式订立的，对双方都具有法律约束力。 接下来，我们分情况讨论购房合同丢失后的处理办法。 如果您是在购房合同还未做预售登记前丢失的，这种情况相对简单。您只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同即可。因为此时合同尚未进行预售登记，开发商处还有备份，重新签订合同不会有太大的阻碍。 要是购房合同已经做了预售登记，但还没开始办理银行按揭，您可以在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订合同，再去做预售登记。这一系列操作虽然步骤较多，但只要按照规定流程来，也是可以解决问题的。 而如果购房合同已经做了预售登记，并且已经办理银行按揭，除了前面登报声明合同作废、注销原合同、重新签订合同并做预售登记这些步骤外，您还需要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押。因为银行作为贷款方，也有对合同的相关权益和要求。 关于购房合同能否补办的问题，答案是肯定的。因为购房合同一般有多份，开发商、购房者、贷款银行、房管局等部门都会留存。如果您的合同丢失了，可以向相关部门申请复印留存的合同，并要求加盖公章证明与原件一致。比如向开发商申请复印他们留存的合同，或者到房管局查询档案并复印备案的合同。 总之，购房合同丢失后不要慌张，只要按照相应的法律规定和流程来处理，是可以顺利解决交房问题和补办合同的。但在整个过程中，要注意保存好相关的凭证和文件，以备后续可能出现的需要。
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