人们签订居间合同的主要注意事项有哪几点？
共1位律师解答
签订居间合同需要注意多个方面，以下为您详细介绍： 首先，要明确居间合同的概念。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。通俗来讲，就是居间人帮忙牵线搭桥促成交易，事成之后委托人给居间人报酬。《中华人民共和国民法典》第九百六十一条对居间合同（现称中介合同）有明确规定。 在签订合同前，要对居间人的资质和信誉进行审查。居间人应具备相应的业务能力和良好的信誉。若居间人不具备相应能力，可能无法完成委托事项，导致委托人的利益受损。比如在房屋买卖居间中，如果居间人不熟悉房地产交易流程和相关政策，就可能使交易出现问题。这就要求委托人可以通过查询相关资质证书、了解其过往业务情况等方式来考察居间人。 合同条款的明确和具体至关重要。合同中要清晰规定居间服务的内容、范围和标准。比如，在居间合同中应明确居间人是仅提供信息，还是要全程协助促成合同签订。同时，报酬的支付方式、时间和金额也必须明确。报酬是居间合同的重要内容，支付方式可以是一次性支付，也可以是分期支付；支付时间要根据居间服务的完成情况合理确定；金额要在合同中明确约定，避免日后产生纠纷。《民法典》第九百六十三条规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。 违约责任条款也不可忽视。合同中应明确双方在违约情况下的责任和赔偿方式。例如，如果居间人未能按照约定提供服务，应承担何种责任；如果委托人不按时支付报酬，又该如何处理。这样可以在一方违约时，保障另一方的合法权益。 另外，要注意保密条款。在居间服务过程中，可能会涉及到委托人的商业秘密、个人隐私等信息。居间人有义务对这些信息进行保密，不得泄露给第三方。否则，居间人要承担相应的法律责任。 最后，对于合同中的争议解决方式也需要明确。可以选择协商、仲裁或者诉讼等方式。协商解决是比较友好的方式，双方可以在平等自愿的基础上达成解决方案；仲裁具有高效、保密等特点；诉讼则是一种较为权威的争议解决方式。明确争议解决方式可以在发生纠纷时，及时、有效地解决问题。
大家都在问 
立即联系