共有物的管理及费用该如何负担？
共1位律师解答
共有物的管理及费用负担是在多人共同拥有一物时非常重要的法律问题。下面我们来详细了解一下相关的法律规定和处理方式。 首先，什么是共有物呢？简单来说，共有物就是两个或两个以上的人共同享有所有权的物品，像前面提到的和朋友共同购买的房子，就是典型的共有物。共有分为按份共有和共同共有。按份共有是指共有人按照各自的份额对共有物享有所有权；共同共有则是共有人对共有物不分份额地共同享有所有权。 对于共有物的管理，根据《中华人民共和国民法典》第三百条规定，共有人按照约定管理共有的不动产或者动产；没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。也就是说，如果共有人之间事先对共有物的管理方式有约定，那就按照约定来进行管理。例如，共有人约定由其中一人负责共有房屋的日常管理，包括联系物业、处理维修事宜等，其他人按照约定给予协助，那就应当遵守这个约定。要是没有约定，每个共有人都可以参与管理。 在管理费用负担方面，《民法典》第三百零二条规定，共有人对共有物的管理费用以及其他负担，有约定的，按照其约定；没有约定或者约定不明确的，按份共有人按照其份额负担，共同共有人共同负担。比如，在按份共有的情况下，如果共有人甲占房屋份额的60%，乙占40%，那么在没有其他约定时，物业费、维修费用等管理费用甲就应承担60%，乙承担40%。而在共同共有的情况下，如夫妻共同共有的房屋，各项管理费用通常是由夫妻双方共同承担。 当共有人之间因为管理和费用负担问题产生纠纷时，双方可以先尝试协商解决。如果协商不成，可以通过法律途径，向人民法院提起诉讼，由法院根据具体情况和法律规定进行判决。 总之，在共有物的管理和费用负担上，共有人最好事先明确约定，这样可以避免日后产生不必要的纠纷。同时，了解相关的法律规定，也能在遇到问题时知道如何维护自己的合法权益。
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