拆迁过户需要哪些材料？

我家房子要拆迁了，现在涉及过户的问题，但是我不太清楚具体要准备哪些材料。我担心准备不全耽误时间，影响拆迁进度，想知道办理拆迁过户时到底需要准备什么材料，有没有明确的规定呢？

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#拆迁过户

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拆迁过户指的是在房屋面临拆迁的情况下，将房屋的所有权从原房主转移到新的所有者名下的过程。这一过程涉及到产权的变更，在法律上具有重要意义，需要严格按照规定准备材料并办理相关手续。根据《不动产登记暂行条例》第十六条规定，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。对于拆迁过户而言，通常需要以下材料：首先是身份证明材料。买卖双方的身份证原件及复印件是必不可少的，这是证明双方身份真实性的基础材料。如果是委托他人办理，还需要提供经过公证的授权委托书以及受托人的身份证原件和复印件。其次是房屋相关材料。原房屋所有权证书是房屋产权的重要凭证，必须提供。此外，拆迁安置协议也是关键材料之一，它明确了拆迁的相关事宜和安置方式等内容。如果房屋存在抵押等情况，还需要提供抵押权人同意转让的书面文件。再者，可能还需要一些其他辅助材料。比如房屋的测绘报告，它能准确反映房屋的面积、界址等信息；完税证明，证明该房屋在过户过程中已经按照规定缴纳了相关税费。在准备材料时，建议提前向当地的不动产登记机构咨询具体要求，因为不同地区可能会根据当地的政策和实际情况，对所需材料有一些细微的差别。同时，要确保所提供的材料真实、有效、完整，以免影响拆迁过户的办理进度。

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