办房照需要拿什么材料？

办理房照，也就是办理不动产权证书，需要准备的材料会根据不同的情形有所不同。下面为你详细介绍常见的购买商品房办理房照所需的材料。

首先是申请书，这是向不动产登记机构提出办理房照申请的书面文件，就像是你向别人表达自己的需求一样，是必不可少的。

身份证明材料也很重要，它能证明你是谁，一般来说，居民身份证就可以。如果是委托他人办理，除了提供你的身份证外，还需要提供经过公证的授权委托书以及代理人的身份证明。

购房合同是证明你与开发商之间存在房屋买卖关系的关键材料，它明确了双方的权利和义务，规定了房屋的具体信息，比如位置、面积、价格等。

完税凭证是你已经按照国家规定缴纳了相关税费的证明，通常包括契税完税证明等。只有缴纳了这些税费，才能合法地办理房照。

房屋测绘报告则是对房屋的详细测量和记录，它包含了房屋的尺寸、面积、户型等信息，是确定房屋产权范围的重要依据。

根据《不动产登记暂行条例》第十六条规定，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。所以，办理房照时一定要按照规定准备好相关材料。