question-icon 起诉房屋买卖合同纠纷需要提供哪些材料?

我之前和别人签了房屋买卖合同,现在出了纠纷,打算去法院起诉。但我不知道起诉时需要准备哪些材料,担心材料准备不全影响起诉流程。想了解下在这种房屋买卖合同纠纷的情况下,具体要提供什么材料。
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  • #房屋买卖
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在起诉房屋买卖合同纠纷时,了解需要提供的材料对于顺利启动法律程序至关重要。以下为您详细介绍相关材料: 首先是证明当事人主体资格的材料。如果当事人是自然人,需提供身份证、户口簿等能证明其身份的资料。若当事人是法人或其他组织,则要提供营业执照副本、法定代表人身份证明书等。这些材料的作用是明确参与诉讼的主体是谁,在法律上是否具有相应的诉讼资格。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条规定,起诉必须有明确的被告以及适格的原告,主体资格材料就是用来证明这一点的。 其次是房屋买卖合同。这是核心证据,它详细记录了买卖双方关于房屋交易的各项约定,包括房屋的位置、面积、价格、付款方式、交付时间等重要内容。有了合同,法院才能依据其中的条款来判断双方是否存在违约等情况。它能直接反映合同纠纷的具体内容和争议焦点。 再者是付款凭证。比如银行转账记录、收据等,这些材料可以证明您已经按照合同约定支付了相应款项。在房屋买卖中,付款情况是很关键的环节,若一方未按约定付款或对付款金额有争议,付款凭证就能起到证明作用。《中华人民共和国民法典》规定,当事人应当按照约定全面履行自己的义务,付款凭证可以证明您是否履行了付款义务。 另外,房屋交付相关材料也很重要。像交房通知书、钥匙交接记录等,能证明房屋是否已经实际交付,以及交付的时间等情况。这对于判断双方是否在房屋交付环节存在违约行为有重要意义。 还有可能涉及的是违约证据。如果您认为对方存在违约行为,需要提供相关证据。比如对方未按时办理产权过户手续,您可以提供相关的催告函、通信记录等,以此证明对方违约给您造成了损失。根据《中华人民共和国民法典》的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约证据就是为了让违约方承担相应责任提供依据。 最后是其他与案件有关的证据材料。例如房屋质量问题的检测报告、双方的沟通聊天记录等,这些材料能从不同方面辅助证明案件事实,帮助法院更全面地了解纠纷情况。

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