股份制公司出售房屋时需要提供哪些资料？
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股份制公司出售房屋时，涉及到一系列法定的资料提供要求，这不仅是保障交易合法合规的必要条件，也是维护买卖双方权益的重要依据。以下为您详细介绍股份制公司出售房屋时通常需要提供的资料： 首先是公司主体资格证明材料。这包括营业执照副本，它是公司合法经营的凭证，上面记录了公司的基本信息，如公司名称、法定代表人、经营范围等，用于证明公司具备从事房屋出售交易的主体资格。还有公司章程，章程规定了公司的组织架构、决策程序等重要内容，在房屋出售过程中，可能涉及到公司重大资产处置的决策，需要依据章程来判断决策的合法性。此外，法定代表人身份证明，用于确定代表公司进行房屋出售交易的法定代表人身份。如果法定代表人不能亲自办理，还需要提供授权委托书以及受托人的身份证明，授权委托书需明确委托事项、权限和期限等内容。 其次是房屋相关的产权证明资料。房屋所有权证书是最核心的资料，它是公司对该房屋拥有合法产权的法定凭证，上面记载了房屋的基本信息，如房屋坐落、面积、用途等。土地使用权证书，如果房屋占用的土地有单独的使用权证，也需要一并提供，以证明公司对房屋所占土地拥有合法的使用权益。房屋的测绘报告，它详细记录了房屋的实际尺寸、面积等信息，对于准确确定房屋的价值和交易内容非常重要。 再者是公司内部决策文件。董事会决议或股东会决议，根据公司章程的规定，公司出售重大资产（如房屋）通常需要经过董事会或股东会的审议和批准，形成相应的决议文件，以证明该房屋出售行为是公司的真实意思表示，且符合公司内部的决策程序。 另外，税务相关资料也必不可少。完税证明，证明公司已经按照国家税收法规的规定，就该房屋的相关交易缴纳了应纳税款，如增值税、企业所得税等。发票，如果公司在购买该房屋时取得了合法有效的发票，也需要提供，它可以作为房屋成本和交易历史的证明。 最后，可能还需要其他辅助资料。如房屋的质量检测报告，如果房屋存在质量问题或需要对房屋质量进行说明，该报告可以作为重要的参考依据。物业管理相关资料，包括物业管理合同、物业费缴纳凭证等，用于说明房屋在物业管理方面的情况。根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，房地产交易应当遵循合法、公平、自愿等原则，股份制公司在出售房屋时提供上述资料，是确保交易合法合规、保障各方权益的重要措施。
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