房贷还完了解除抵押需要什么材料？
我之前贷款买了房，现在房贷终于还完了，想把房子的抵押解除，但不清楚具体要准备哪些材料。我担心少带材料来回跑，浪费时间和精力。所以想问问大家，房贷还完后解除抵押具体需要什么材料呢？
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共1位律师解答
当您还清房贷后，解除房屋抵押是一个重要的步骤，这意味着房屋的所有权完全归您所有。下面为您详细介绍解除抵押所需的材料及相关法律依据。 首先，最重要的是银行出具的贷款结清证明。这是证明您已经还清所有贷款的关键文件，银行在确认您的贷款本息全部还清后，会为您开具该证明。根据《城市房地产抵押管理办法》第三十五条规定，抵押合同终止时，抵押人应当自抵押合同终止之日起15日内，到原登记机关办理注销抵押登记。贷款结清证明就是办理注销抵押登记的必要前提。 其次，您需要携带本人的有效身份证件。这是用于证明您身份的重要凭证，登记机关需要核实是房屋的产权人亲自来办理解除抵押手续。 再者，要带上房屋他项权证。房屋他项权证是在办理房贷抵押登记时，由登记机关颁发给银行的权利证书。在解除抵押时，需要将该证书交回登记机关。 另外，可能还需要提供房产证。房产证是房屋所有权的证明文件，登记机关会对其进行核对，以确保解除抵押的房屋信息准确无误。 最后，有些地方可能还要求提供抵押合同等相关文件。抵押合同记录了您与银行之间关于房屋抵押的具体条款和约定，登记机关可能会进行查看和存档。 在准备好上述材料后，您就可以前往当地的不动产登记中心办理解除抵押手续。办理完成后，您的房屋抵押状态就会解除，房屋真正完全属于您了。整个过程要注意按照规定的时间和流程进行操作，以确保手续顺利办理。
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