解除抵押房产需要什么材料？

解除抵押房产，通俗来讲，就是在你还清了以房子作为抵押的贷款后，要把房子上的抵押状态去掉，让房子完全回到你自由处置的状态。下面为你详细介绍需要的材料以及相关法律依据。

首先，必备的材料之一是房屋所有权证。这就像是房子的“身份证”，它能证明这房子是属于你的。根据《不动产登记暂行条例》第十六条规定，申请人应当提交相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书等。房屋所有权证就是其中重要的权属证书。

其次，要准备他项权利证。他项权利证是当初你把房子抵押给银行或者其他债权人时，他们持有的证明其对该房产享有抵押权利的证件。当你还清贷款要解除抵押时，就得把这个证拿回来交给相关部门办理解除手续。

另外，银行或其他抵押权人出具的还款证明也是必不可少的。这是证明你已经按照约定还清了所有贷款的凭证。就好比你买东西付完钱后，商家给你开的付款证明一样。

同时，还需要抵押权人（通常是银行等金融机构）的授权委托书。这是因为抵押权人可能没办法亲自来办理解除抵押的手续，所以委托他人来办理，授权委托书就是赋予被委托人办理相关事宜的合法依据。

最后，办理人的身份证明也得带上。比如身份证，这能证明办理这个解除抵押手续的人身份是合法有效的。

总之，准备好这些材料，按照当地不动产登记部门的要求和流程办理，就能顺利解除房产抵押。