如何把房子从银行赎回来?

我之前把房子抵押给银行贷款了,现在贷款快到期,我也攒够钱想把房子赎回来。但我完全不知道该走什么流程,要准备什么材料,担心中间出什么差错,想问问具体该怎么把房子从银行赎回来。
张凯执业律师
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当我们把房子抵押给银行贷款后,如果想要将房子从银行赎回来,也就是解除房屋抵押,一般要经历以下几个步骤。


首先是准备还款。这意味着你需要按照与银行签订的贷款合同,准备好全部的剩余贷款本金、利息以及可能存在的提前还款违约金等费用。还款的方式通常有多种,你可以选择线上转账,直接将款项转到银行指定的还款账户;也可以前往银行的线下网点,通过柜台办理还款手续。


接着,还款确认。在你完成还款操作之后,银行会进行确认。银行会仔细核对你还款的金额是否与应还款项一致,确认无误后,会为你出具一份贷款结清证明。这份证明是非常重要的文件,它是你已经还清贷款的重要凭证。


之后,办理解押手续。拿到贷款结清证明后,你需要和银行的工作人员一起前往当地的不动产登记中心办理房屋解押手续。在办理解押手续时,你需要携带本人的身份证、房产证、贷款结清证明等相关材料。不动产登记中心在收到这些材料后,会对其进行审核。审核通过后,会在房产证上加盖解押章,至此,房屋的抵押状态就解除了,房子正式赎回。


相关法律依据为《不动产登记暂行条例》第十四条规定,因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。所以在办理解押手续时,需要你和银行工作人员共同前往办理。同时,根据《城市房地产抵押管理办法》第三十五条规定,抵押合同解除或终止后,抵押人应在规定时间内到原登记机关办理注销抵押登记。所以在还清贷款后,一定要及时办理解押手续,以保障自己的权益。

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