夫妻两人公积金最多可以贷多少钱？

我和我爱人都有公积金，最近打算买房子，想用公积金贷款。但不知道夫妻两人一起用公积金贷款，最多能贷多少。想了解下这个额度是怎么规定的，受哪些因素影响，希望得到专业解答。

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#公积金贷款

共1位律师解答

夫妻两人公积金贷款额度是很多准备购房的夫妻关心的问题。公积金贷款是一种政策性住房贷款，它的利率相对商业贷款较低，能为购房者节省不少利息支出。公积金贷款额度的计算方式在不同地区是不一样的，这主要是因为各地的公积金管理政策有所差异。一般来说，会考虑到夫妻双方的公积金账户余额、缴存基数、还款能力以及当地规定的最高贷款限额等因素。从公积金账户余额来看，有些地区会按照账户余额的一定倍数来确定贷款额度。比如，规定贷款额度为账户余额的10 - 20倍。假设夫妻双方公积金账户余额总和为20万元，按照15倍的倍数计算，那么可贷款额度就是300万元。不过，这只是一个简单的示例，具体倍数要以当地政策为准。缴存基数也会影响贷款额度。缴存基数反映了夫妻双方的收入情况，公积金管理中心会根据这个来评估你们的还款能力。一般会规定每月还款额不能超过夫妻双方缴存基数之和的一定比例，通常在50% - 70%左右。例如，夫妻双方缴存基数之和为10000元，按照60%的比例计算，每月可用于还款的金额就是6000元，再结合贷款年限和利率，就能算出相应的贷款额度。此外，各地还会设定公积金贷款的最高限额。比如，有的城市规定夫妻双方公积金贷款最高额度为80万元，那么无论你们的账户余额、缴存基数等因素计算出来的额度有多高，最终都不能超过这个最高限额。相关法律依据主要是各地根据国务院《住房公积金管理条例》制定的具体实施细则。该条例赋予了各地根据本地实际情况制定公积金贷款政策的权力，所以不同地区的额度规定会有所不同。要确定具体的贷款额度，建议你咨询当地的住房公积金管理中心，他们能提供最准确的信息。

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