公积金夫妻双方最高可贷多少?

我和我爱人打算用公积金贷款买房,但是不太清楚夫妻双方一起用公积金贷款的话,最高能贷多少钱。我们俩都有正常缴纳公积金,不知道这个最高额度是怎么规定的,受哪些因素影响,想了解一下具体情况。
张凯执业律师
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公积金夫妻双方最高可贷额度并不是一个固定的数值,它会受到多种因素的影响,不同地区的规定也存在较大差异。


公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。公积金贷款的设定旨在帮助职工解决住房问题,减轻购房压力。


在我国,《住房公积金管理条例》并没有对夫妻双方公积金最高可贷额度作出统一的具体规定,而是授权各地区根据自身实际情况制定相应的政策。例如,有些地区会根据夫妻双方公积金账户的缴存余额来确定贷款额度,一般是按照一定的倍数计算,如账户余额的10 - 20倍。假设当地规定倍数为15倍,夫妻双方公积金账户余额总和为20万元,那么可贷额度可能就是300万元。


还有些地区会考虑夫妻双方的还款能力,通过计算夫妻双方的收入情况,扣除一定的生活费用后,来确定每月能够承担的还款金额,进而确定贷款额度。另外,房屋的总价、当地的房价水平以及贷款政策等也会对最高可贷额度产生影响。一般来说,贷款额度不会超过房屋总价的一定比例,如70% - 90%。如果房屋总价为200万元,当地规定贷款比例为80%,那么夫妻双方公积金贷款最高可能就是160万元。


所以,要确定夫妻双方公积金最高可贷额度,建议你咨询当地的住房公积金管理中心,他们可以根据你的具体情况提供准确的信息。

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