房屋权属纠纷的处理方法有哪些？

房屋权属纠纷指的是关于房屋所有权归属的争议，比如谁才是房子真正的主人，各方对房屋产权份额有不同看法等情况。当遇到这类纠纷时，有多种处理方法。

首先是协商解决。这是最平和的方式，纠纷各方可以心平气和地坐下来，就房屋权属问题进行沟通和协商。大家可以根据各自的诉求和实际情况，提出解决方案，争取达成一致意见。这种方式的好处是简单快捷，能节省时间和精力，还能避免伤了和气。在《中华人民共和国民法典》中，倡导当事人遵循自愿、公平、诚信等原则进行民事活动，协商解决纠纷正符合这些原则。例如，甲乙两人因继承房屋产生权属纠纷，他们通过协商，根据对被继承人的照顾程度等因素，确定了各自的产权份额，和平解决了问题。

如果协商不成，调解也是一个不错的途径。可以请求有关部门或第三方调解机构介入。这些机构具有专业的调解能力和经验，能够站在中立的立场，依据法律和事实，对纠纷进行调解。常见的调解机构有人民调解委员会等。调解达成的协议同样具有一定的法律效力。根据《人民调解法》，经人民调解委员会调解达成的调解协议，具有法律约束力，当事人应当按照约定履行。比如，在房屋买卖中因产权登记错误产生纠纷，通过调解机构调解，卖方同意协助买方办理正确的产权登记手续。

仲裁也是一种处理房屋权属纠纷的方式。不过，采用仲裁方式需要纠纷双方事先在合同中约定仲裁条款或者事后达成仲裁协议。仲裁由仲裁机构依据相关法律和仲裁规则进行裁决。仲裁裁决具有终局性，一旦作出，当事人必须履行。《中华人民共和国仲裁法》对仲裁的程序、规则等作出了明确规定。例如，双方在购房合同中约定了仲裁条款，后来因房屋质量与权属问题产生纠纷，就可以按照约定申请仲裁。

最后，如果以上方法都行不通，还可以通过诉讼解决。当事人可以向人民法院提起诉讼，由法院依据法律和事实进行审理和判决。法院的判决具有强制执行力。《中华人民共和国民事诉讼法》规定了民事诉讼的程序和规则。在房屋权属纠纷诉讼中，法院会根据双方提供的证据，如购房合同、产权证书、付款凭证等，来判断房屋的权属归属。例如，一方以虚假材料骗取房屋产权登记，另一方通过诉讼，法院判决撤销错误的产权登记，恢复真实的产权状态。总之，遇到房屋权属纠纷，当事人要根据具体情况选择合适的处理方法，以维护自己的合法权益。