按揭买房离婚时首付怎么分配？
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在探讨按揭买房离婚时首付如何分配这个问题前，我们先来了解几个关键概念。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产，简单来说，就是结婚后两人一起获得的财产，通常由夫妻共同管理和支配。而个人财产则是夫妻一方在婚前就拥有的财产，或者根据法律规定只属于一方的财产。 对于按揭买房离婚时首付的分配，要根据具体情况来确定。 第一种情况，如果是一方在婚前以个人财产支付首付并办理按揭贷款，房子登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。也就是说，首付部分属于支付方的个人财产，婚后共同还贷部分及对应的增值部分由双方分割。 第二种情况，若房子是婚后购买，不论首付是一方支付还是双方共同支付，一般都视为夫妻共同财产。离婚时，首付部分也应按照夫妻共同财产进行分割，通常是平均分配，但法院也会根据实际情况，如双方对家庭的贡献、照顾子女和女方权益等原则进行判决。 第三种情况，如果是双方在婚前共同出资支付首付，登记在双方名下，那这房子属于双方按份共有或共同共有。离婚时，首付部分按照双方的出资比例进行分割；若登记在一方名下，双方又没有约定的话，法院会综合考虑双方的出资情况、婚姻关系存续时间、是否有子女等因素来确定首付的分配。 总之，按揭买房离婚时首付的分配较为复杂，要结合多种因素判断，建议咨询专业律师，以保障自己的合法权益。
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