抵押借款合同纠纷有哪些案例？
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抵押借款合同是指借款人或第三人将自己的财产作为抵押物，向出借人借款，并在不能履行债务时，出借人有权就抵押物优先受偿的合同。在实际生活中，抵押借款合同纠纷较为常见，下面通过具体案例来详细分析。 案例一：甲向乙借款50万元，以自己名下的一套房产作为抵押，并签订了抵押借款合同，也办理了抵押登记。借款到期后，甲未能按时还款。乙多次催讨无果后，向法院起诉要求实现抵押权。法院经审理认为，根据《中华人民共和国民法典》第四百一十条规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。本案中，甲与乙签订的抵押借款合同合法有效，且办理了抵押登记，乙的抵押权依法设立。甲到期未还款，乙有权要求实现抵押权。最终，法院判决乙可以就该房产拍卖、变卖所得价款优先受偿。 案例二：丙向丁借款30万元，用自己的汽车作抵押，但未办理抵押登记。后来丙又将该汽车卖给了不知情的戊，并完成了交付。借款到期后，丙无力偿还借款，丁要求对该汽车行使抵押权。根据《中华人民共和国民法典》第四百零三条规定，以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。在这个案例中，虽然丙与丁的抵押合同有效，丁的抵押权自合同生效时设立，但由于未办理登记，不能对抗善意的戊。所以，丁不能对该汽车行使抵押权，丁只能要求丙承担还款责任。 案例三：己与庚签订抵押借款合同，以己的工厂设备作为抵押借款80万元。合同中约定，如果己到期不能还款，设备归庚所有。借款到期后，己未还款，庚要求直接取得设备所有权。然而，根据《中华人民共和国民法典》第四百零一条规定，抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。也就是说，这种约定属于“流押条款”，是无效的。庚不能直接取得设备所有权，而只能通过拍卖、变卖等方式就设备的价款优先受偿。 从这些案例可以看出，在抵押借款合同中，办理抵押登记对于保障抵押权人的权益至关重要。同时，合同中的条款必须符合法律规定，否则可能被认定为无效。当发生抵押借款合同纠纷时，当事人应依据相关法律规定，通过合法途径维护自己的权益。
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