动产需要登记还是不动产需要登记呢？
我在处理一些财产相关的事情，不太清楚动产和不动产在登记方面的要求。我有一些动产和不动产，不知道哪些必须要去登记，登记了有什么好处，不登记又会怎样。希望能了解一下具体的法律规定。
展开
共1位律师解答
在法律上，动产和不动产在登记方面有着不同的规定和要求。 首先，我们来了解一下动产和不动产的概念。动产是指能够移动而不损害其经济用途和经济价值的物，比如汽车、珠宝、家具等；不动产则是指不能移动或者如果移动就会改变性质、损害其价值的有形财产，主要包括土地及其定着物，像房屋、土地等。 对于动产，一般情况下不需要登记。动产的所有权通常以占有和交付为公示方法，简单来说，谁实际占有这个动产，在没有其他相反证据的情况下，就推定谁拥有该动产的所有权。不过，一些特殊的动产是需要登记的，例如船舶、航空器和机动车等。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，船舶、航空器和机动车等的物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。这意味着，如果这些特殊动产的交易没有进行登记，当出现第三人善意取得该动产的情况时，原权利人不能以自己的权利对抗善意第三人。比如，甲把自己的汽车卖给了乙，但没有办理过户登记，之后甲又把车卖给了不知情的丙并办理了过户登记，那么丙就取得了该车的所有权，乙不能以自己先买为由要求丙返还车辆。 而对于不动产，登记是非常重要的。《中华人民共和国民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。也就是说，不动产的所有权转移等变动是以登记为生效要件的。例如，在房屋买卖中，如果不办理过户登记，房屋的所有权就不会转移到买方名下。不动产登记具有公示公信的作用，它可以明确不动产的权利归属，保护交易安全。通过登记，其他人可以清楚地知道该不动产的权利状态，避免出现权利纠纷。
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
大家都在问 
立即联系