公司破产赔偿房款该如何计算？

在公司破产时，涉及到房款赔偿的计算，需要依据相关法律规定和具体情况来确定。

首先，我们要明确一些基本概念。公司破产是指公司因不能清偿到期债务，无力继续经营，由法院宣告停止营业，进行债权债务清理的状态。在这个过程中，购房者的房款赔偿属于破产债权的一种。

根据《中华人民共和国企业破产法》的规定，破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：一是破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金；二是破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款；三是普通破产债权。

对于购房者来说，如果已经支付了全部房款，那么购房者通常可以作为优先债权人主张权利。因为购房者已经履行了合同的主要义务，有权要求公司交付房屋。若房屋尚未建成或无法交付，购房者可以要求返还已付购房款及利息。这里的利息一般按照中国人民银行规定的同期同类贷款利率计算。

如果只支付了部分房款，情况会相对复杂一些。购房者可以选择继续履行合同，要求公司完成房屋建设并交付；也可以选择解除合同，要求公司返还已付房款及相应利息。在这种情况下，已付房款部分通常会作为普通破产债权参与分配。

此外，如果公司存在欺诈等违法行为，购房者还可以依据《中华人民共和国消费者权益保护法》等相关法律，要求公司承担相应的赔偿责任。例如，若公司故意隐瞒房屋已经抵押等重要事实，导致购房者遭受损失的，购房者有权要求公司增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍；增加赔偿的金额不足五百元的，为五百元。法律另有规定的，依照其规定。

总之，公司破产赔偿房款的计算需要综合考虑多种因素，购房者应及时关注破产程序的进展，并通过合法途径维护自己的权益。