租房到期后是否需要打扫卫生?
我租的房子马上到期了,房东说退房时要把房子打扫干净,不然就扣押金。可我觉得我正常使用房子,没必要专门打扫。我想知 道从法律角度讲,租房到期后我有义务打扫卫生吗?
张凯执业律师
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从法律角度来看,租房到期后是否需要打扫卫生,关键在于租赁合同里有没有相关的约定。
如果租赁合同中明确约定了租客在退房时需要将房屋恢复原状或者进行打扫,那么租客就有义务按照合同的要求去做。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。一旦合同成立,双方就应当按照合同约定履行各自的义务。若租客不履行打扫义务,房东有权依据合同扣除部分押金用于清洁房屋。
要是合同中没有相关约定,按照一般的交易习惯和公平原则,租客也应该在退房时保持房屋的合理清洁状态。因为租客在租赁期间使用了房屋,有责任避免给房东造成额外的清洁负担。不过,这里的“合理清洁”并不要求达到专业保洁的标准,通常是指清除明显的垃圾、污渍,使房屋处于正常可使用的状态。如果房东以房屋不够干净为由随意克扣押金,租客可以根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。租客可以与房东协商,要求其提供清洁费用的合理依据,协商不成的,可以通过法律途径维护自己的权益。
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