question-icon 亲戚出钱给我买房,需要写赠与协议吗?

亲戚出钱帮我买了套房子,我有点担心之后会有纠纷。不知道这种情况下需不需要和亲戚写个赠与协议呢?写了和没写会有什么不同的法律后果,我不太懂,想了解清楚。
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  • #赠与协议
answer-icon 共1位律师解答

在亲戚出钱给您买房的情况下,是否需要写赠与协议是一个值得仔细考虑的问题。下面为您详细分析其中涉及的法律要点。 从法律层面来看,赠与是指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受的一种行为。根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。 写赠与协议具有多方面的好处。首先,它可以明确双方的权利和义务。在赠与协议中,可以清晰地写明赠与的具体财产,也就是这套房子,以及赠与的条件(如果有的话),比如是否只赠与您一人,还是赠与您和您的配偶等情况。这样能避免日后因为双方对于赠与的理解不一致而产生纠纷。其次,赠与协议具有证据作用。一旦发生争议,赠与协议可以作为证明赠与行为存在的有力证据。例如,如果亲戚之后反悔,想收回房子,而有了赠与协议,就能依据协议维护您的合法权益。 不写赠与协议也并非绝对不可,但会存在一定的法律风险。如果没有书面协议,在发生纠纷时,可能会面临举证困难的问题。比如,亲戚可能主张这笔钱不是赠与,而是借款,要求您偿还。由于没有赠与协议,您很难证明这笔钱是赠与性质,法院可能会根据实际情况来判断双方的关系以及款项的性质,这就增加了不确定性。 综上所述,虽然法律并没有强制规定亲戚出钱买房必须写赠与协议,但为了保障双方的合法权益,减少潜在的法律风险,建议您与亲戚签订书面的赠与协议,并可以考虑进行公证,使协议的效力更加稳固。

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