地役权能够单独抵押吗？

地役权是指按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益的权利。通俗来讲，就是为了方便自己使用土地，和别人约定使用其土地的一种权利。

根据《中华人民共和国民法典》第三百八十一条规定，地役权不得单独抵押。土地经营权、建设用地使用权等抵押的，在实现抵押权时，地役权一并转让。这意味着地役权具有从属性，它是依附于需役地的一种权利，不能脱离需役地的其他权利而单独存在。

从实际角度来看，如果允许地役权单独抵押，会使得地役权的存在和行使变得不稳定。因为地役权是为了需役地的便利而设立的，如果脱离了需役地，其抵押价值难以确定，也可能会损害供役地人的利益。比如，甲为了自己土地通行便利和乙约定了地役权，如果甲把地役权单独抵押给丙，后续可能会出现丙行使权利时与乙和甲的利益产生冲突，导致各方权益难以平衡。所以，法律明确规定地役权不能单独抵押。