办房本是否需要双方结婚证?

我打算办理房本,房子是我和配偶一起买的,不太清楚办理房本的时候是不是一定要提供双方的结婚证,不提供行不行呢?有点拿不准,想了解下具体规定。
张凯执业律师
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在办理房本时,是否需要双方结婚证要根据具体情况来确定。


首先,如果房子是夫妻婚后共同购买的,一般属于夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》中关于夫妻共同财产的规定,婚姻关系存续期间所得的财产通常归夫妻共同所有。在办理这类房产的房本时,房产登记部门通常会要求提供双方的结婚证,以此来证明房产购买的时间是在婚姻关系存续期间,进而确定房产的归属情况为夫妻共有。提供结婚证有助于明确产权份额,避免日后可能出现的产权纠纷。


其次,如果房子是一方在婚前购买,并且登记在该方名下,那么在办理房本时,通常不需要提供双方结婚证,因为这属于婚前个人财产,产权归属比较明确。但如果婚后要将另一方的名字添加到房本上,这种情况下,就需要提供结婚证等相关材料来证明夫妻关系,以完成产权的变更登记。


另外,如果是通过继承、赠与等其他方式取得房产并办理房本,是否需要结婚证也要看具体的情形。比如,在赠与房产时,如果赠与人明确表示是赠与夫妻双方的,那么可能就需要提供结婚证来证明受赠人的婚姻关系;如果是继承房产,一般更侧重于提供与被继承人的亲属关系证明等材料,结婚证并非必需。


总之,办房本是否需要双方结婚证,要结合房产的购买时间、产权归属、取得方式等多种因素来判断。为了顺利办理房本,建议提前向当地的房产登记部门咨询了解具体的要求和流程。

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