question-icon 没租到房子需要付中介费吗?

我通过中介找房子,看了好几处都不满意,最后没租成。中介却让我付中介费,说他们已经提供了服务。我觉得没租到房子就不该付,想问下从法律角度看,我到底要不要付中介费呢?
展开 view-more
  • #房屋中介
answer-icon 共1位律师解答

在探讨没租到房子是否需要付中介费这个问题前,我们先了解下“居间合同”这个概念。居间合同,简单来说,就是居间人(也就是中介)向委托人(找房子的人)报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。在房屋租赁中,中介的工作就是促成租客和房东达成租赁协议。 根据《中华人民共和国民法典》第九百六十三条规定,居间人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。这意味着,如果中介成功让你和房东签订了租赁合同,你就需要按照之前和中介约定的金额支付中介费。 但要是没租到房子,也就是中介没有促成合同成立,情况就不同了。《民法典》第九百六十四条规定,居间人未促成合同成立的,不得要求支付报酬,但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。这里的必要费用,比如中介带看房产生的交通费用等。所以,如果因为各种原因没租到房子,中介不能强制你支付全额中介费,但他们可以要求你承担一些实际产生的必要费用。不过,如果中介没有尽到应尽的义务,比如提供的房源信息虚假等,那他们连必要费用也可能无权要求你支付。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系