还需要签订租赁合同吗?

我之前和房东有过口头约定租房,没签合同,现在房东说要重新签合同。我觉得口头约定也挺有效的,不太想签。但又怕不签会有麻烦,所以想问问从法律角度看,到底还需不需要签租赁合同呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在探讨是否还需要签订租赁合同之前,我们先来了解一下租赁合同的概念。租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。它是一种常见的民事合同,规定了出租人和承租人双方的权利和义务。



从法律层面来讲,签订书面租赁合同是非常有必要的。根据《中华人民共和国民法典》第七百零七条规定,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。这意味着,如果租赁期限达到或超过六个月却没有签订书面合同,双方的租赁关系就会被认定为不定期租赁。在不定期租赁的情况下,双方都可以随时解除合同,不过出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。



签订书面租赁合同有诸多好处。首先,它可以明确双方的权利和义务,比如租金的金额、支付方式和时间、租赁物的使用范围和维修责任等。有了明确的书面约定,在租赁过程中如果出现纠纷,双方可以依据合同条款来解决问题,避免不必要的争议。其次,书面合同具有证据效力。当双方发生争议时,书面合同可以作为有力的证据,证明双方的约定内容,维护自己的合法权益。



如果只是短期租赁,比如租赁期限不满六个月,虽然法律没有强制要求必须签订书面合同,但为了保障自己的权益,减少潜在的风险,签订书面合同仍然是一个明智的选择。这样可以避免因为口头约定不明确而产生的误解和纠纷。综上所述,无论是从法律规定还是从保障自身权益的角度出发,签订租赁合同都是很有必要的。

相关问题

为您推荐20个最新问题

个人是否可以和公司签订承包合同?

我最近在考虑和一家公司合作,想通过承包的方式来开展一些业务。但我不太清楚像我这样以个人身份能不能和公司签承包合同,具体需要满足哪些条件,合同才会受到法律保护。希望能得到专业的解答。

帮信罪三十万会怎么判刑?

我不小心牵扯到了帮信罪的案子里,涉及金额有三十万。心里特别慌,完全不知道会面临怎样的处罚。想具体了解一下,在这种涉案金额三十万的情况下,法律一般会怎么判刑 ?

医疗事故维权几年内有效?

我遭遇了医疗事故,现在过去一段时间了,不清楚还能不能维权。想了解一下,从发生医疗事故开始算,在几年内维权是有效的呢?怕错过了时间无法维护自己权益,心里很着急。

主播签经纪合同是否需要打卡?

我是一名主播,最近要和经纪公司签合同。听说有的工作需要打卡考勤,我就想了解下,主播签了经纪合同后,是不是也得像普通上班族那样打卡呢?要是不打卡会有啥后果不?

营业执照丢了是否可以注销?

我把营业执照弄丢了,现在想注销公司,不知道没有营业执照还能不能办理注销手续。我不太清楚相关的规定,担心因为执照丢失就无法完成注销。想问问懂行的人,这种情况到底能不能注销营业执照呢?

加油站可以虚开发票给别人吗?

我在一家加油站工作,最近有人让我帮忙虚开发票,说给我点好处。我有点犹豫,不知道这么做合不合法。我想了解下,从法律角度来说,加油站到底能不能虚开发票给别人呢?会有什么后果?

医保慢病办理流程是怎样的?

我患有慢性病,听说可以办理医保慢病报销,但不清楚具体该怎么办。想了解一下办理医保慢病的详细流程,比如要准备什么材料,去哪里办理,办理的时间和步骤是怎样的,希望能得到清晰的解答。

最高人民法院关于律师风险代理费的判决书是怎样的?

我之前请律师采用风险代理的方式帮我处理案子,现在案子有了结果,我想了解最高人民法院对于律师风险代理费相关的判决书一般会考虑哪些因素,判决的依据和标准是啥,这样我能更好地理解我的案子判决。

退休档案丢失了该怎么办?

我准备办理退休手续时,发现自己的退休档案丢失了。现在特别着急,不知道该怎么处理。也不清楚档案丢失对退休有哪些影响,该通过什么途径来解决档案丢失的问题,希望懂法律的朋友能给我些建议。

碎石医保是否能报销?

我最近要去做碎石手术,但是不清楚这个费用医保能不能报销。我也不知道报销需要满足什么条件,报销比例是多少。想了解一下碎石医保报销的具体情况,心里好有个底。

夜晚查酒驾交警图片有什么法律规定和使用限制吗?

我有一些夜晚交警查酒驾的图片,想在一些平台分享或者使用,不知道这样做在法律上有没有什么限制,也不清楚会不会侵犯交警或者其他人的权益,想了解下相关的法律规定。

法院判了不执行该怎么办?

我之前打官司胜诉了,法院也给出了判决结果。但现在对方一直不执行判决,我催了好几次都没用。我不太懂法律流程,也不知道该采取什么措施来让对方执行判决。想问问大家遇到这种情况该怎么办呢?

新公司缴纳社保的流程是什么?

我刚开了家新公司,对缴纳社保的流程完全不了解。不知道要先办什么后办什么,需要准备哪些材料,去哪些部门办理。想问问大家新公司缴纳社保的具体流程是怎样的,有没有什么要特别注意的地方。

商家故意不发货可申请几倍赔偿?

我在网上买了东西,商家故意拖着不发货,我催了好几次都没用。我想知道遇到这种商家故意不发货的情况,我能申请几倍赔偿啊?该怎么维护自己的权益呢?

酒后肇事逃逸未造成人员伤亡会怎么判刑?

我前几天和朋友喝酒后开车回家,路上不小心撞到了别人的车,当时害怕就直接开走了。后来了解到没有造成人员伤亡,现在很担心会面临怎样的处罚,想知道酒后肇事逃逸未造成人员伤亡在法律上是怎么判刑的?

侵犯商业秘密罪该如何报案?

我公司的商业秘密被人侵犯了,听说这可能构成侵犯商业秘密罪。但我不知道具体该怎么去报案,是去派出所还是公安局?需要准备什么材料?走哪些流程?希望能得到专业的解答。

不写进购房合同的学区房该如何维权?

我买房子的时候,销售说这房子是学区房,但没写进购房合同。现在交房了,发现根本不是学区房。我想知道这种情况下我该怎么维护自己的权益,能让开发商承担责任吗?该通过什么途径解决呢?

连云港市属破产改制企业职工安置方案审核程序是怎样的?

我所在的连云港市属企业正在进行破产改制,涉及到职工安置问题。我想了解一下,企业制定的职工安置方案要经过怎样的审核程序才是合法合规的呢?我很关心这个程序,毕竟这关系到我们职工的切身利益,希望能有详细的解答。

对外国人可以遣送出境的情形有哪些?

我有个外国朋友在中国,最近听说可能会被遣送出境。我不太清楚具体是啥情况,想知道在哪些情形下,中国会对外国人采取遣送出境的措施呢?希望了解一下相关的法律规定。

选择目标民营企业并购有哪些实务技巧?

我想并购一家民营企业,但不知道该怎么去选择目标企业,在选择过程中有哪些实用的技巧呢?我担心选错了会带来很多麻烦,也不清楚从哪些方面去考量目标企业才比较合适,希望能得到专业的解答。