还需要签订租赁合同吗?

我之前和房东有过口头约定租房,没签合同,现在房东说要重新签合同。我觉得口头约定也挺有效的,不太想签。但又怕不签会有麻烦,所以想问问从法律角度看,到底还需不需要签租赁合同呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在探讨是否还需要签订租赁合同之前,我们先来了解一下租赁合同的概念。租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。它是一种常见的民事合同,规定了出租人和承租人双方的权利和义务。



从法律层面来讲,签订书面租赁合同是非常有必要的。根据《中华人民共和国民法典》第七百零七条规定,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。这意味着,如果租赁期限达到或超过六个月却没有签订书面合同,双方的租赁关系就会被认定为不定期租赁。在不定期租赁的情况下,双方都可以随时解除合同,不过出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。



签订书面租赁合同有诸多好处。首先,它可以明确双方的权利和义务,比如租金的金额、支付方式和时间、租赁物的使用范围和维修责任等。有了明确的书面约定,在租赁过程中如果出现纠纷,双方可以依据合同条款来解决问题,避免不必要的争议。其次,书面合同具有证据效力。当双方发生争议时,书面合同可以作为有力的证据,证明双方的约定内容,维护自己的合法权益。



如果只是短期租赁,比如租赁期限不满六个月,虽然法律没有强制要求必须签订书面合同,但为了保障自己的权益,减少潜在的风险,签订书面合同仍然是一个明智的选择。这样可以避免因为口头约定不明确而产生的误解和纠纷。综上所述,无论是从法律规定还是从保障自身权益的角度出发,签订租赁合同都是很有必要的。

相关问题

为您推荐20个最新问题

租房换锁是否需要通知房东?

我刚租了房子,但是心里总觉得不踏实,担心之前的租客或者房东手里还有钥匙。我就想换个锁,可又怕这么做不合适,想知道从法律角度讲,租房换锁到底要不要通知房东啊?

耳膜穿孔工伤该如何获得赔偿?

在工作的时候不小心受伤导致耳膜穿孔,不太清楚这种情况能获得哪些赔偿,也不知道赔偿的标准和流程是怎样的,想了解一下耳膜穿孔工伤到底该怎么获得赔偿 。

诈骗案如何定罪?

我最近遇到个事,有人好像用欺骗手段让我朋友损失了一笔钱。我就想弄清楚,到底什么样的情况能被认定是诈骗案呢?是只要骗了钱就算,还是有其他条件?我想了解关于诈骗案定罪方面具体是怎么规定的,想知道有哪些判断标准。

帮信罪数额特别巨大的标准是什么

最近对帮信罪数额标准这块比较困惑,自己在了解一些法律案例的时候,不太清楚到底达到多少金额算数额特别巨大。想具体了解下帮信罪数额特别巨大是怎么界定的,希望能有个明确的标准说明。

小学生暴怒互殴该怎么处理?

孩子在学校和同学暴怒互殴了,我特别担心。想知道从学校、家长等方面具体该怎么处理这种情况,要是有受伤情况又该怎么办,会涉及法律责任吗?希望能详细了解处理办法。

离婚冷静期一方撤回需要通知另一方吗?

我和配偶正在经历离婚冷静期,现在对方想撤回离婚申请。我不太清楚在法律上,对方撤回的时候需不需要通知我呢?要是不通知我,我一直蒙在鼓里可就麻烦了,想了解下这方面的法律规定。

递延所得税资产负值项目是怎么回事?

我在处理公司财务税务时,发现递延所得税资产出现了负值项目,不太明白这是怎么形成的,也不清楚这种负值项目在法律和财务上意味着什么,对公司会有哪些影响,希望了解一下相关的法律规定和原理。

房屋维修基金什么时候交?

我买了套房子,现在开发商通知让交房屋维修基金,但我不太清楚这个费用具体该啥时候交。是签合同的时候交,还是交房的时候交,又或者有其他规定时间?我怕交早了或者交晚了出问题,所以想问问大家房屋维修基金到底什么时候交合适。

商家拒绝退款且不让堂食是否违法?

我在一家餐厅提前订了餐,还付了钱。但到店后商家突然说不能堂食,我要求退款,他们也拒绝了。我就想知道,商家这样拒绝退款还不让我堂食的行为,在法律上是不是违法的呢?

社保要交满多少年才可以领退休金?

我一直都有交社保,但是不太清楚到底交满多久才能领退休金。现在物价高,就盼着到时候能有退休金保障生活。想知道国家在这方面是怎么规定的,交多少年才符合领退休金的条件呢?

养老金是退休金的意思吗?

我一直搞不清楚养老金和退休金是不是一回事。我身边有人说这俩就是同一个东西,也有人说不是。我想知道从法律角度来讲,它们到底是不是一个意思呢?我自己快到领钱的年纪了,很关心这个问题。

职工医保档次缴费标准是怎样的?

我参加了职工医保,但是不太清楚职工医保档次缴费标准是如何规定的。想了解一下不同档次具体的缴费金额是多少,依据什么来划分档次,还有缴费标准会不会经常变动等情况,希望有人能给我解答一下。

个人所得税重大疾病申报需要满足什么条件?

我想在申报个人所得税时进行重大疾病专项扣除,但不清楚申报条件是什么。我家里有人患了重病,医疗费用支出较大,想通过申报减轻一些经济负担,所以想了解具体要符合哪些条件才能申报。

有期徒刑最高是20年还是25年?

我不太清楚有期徒刑的最高年限,听说有20年和25年两种说法,想知道到底是哪个。我有个亲戚涉及一些法律案件,可能面临有期徒刑的判决,所以很关心这个问题,希望了解准确的法律规定。

离婚起诉时如何最新分割财产?

我打算起诉离婚,但是对财产分割这方面不太清楚。不知道现在法律对于离婚起诉时财产分割是怎么规定的,是按什么原则和方式来分的呢?像我们婚后买的房子、车子这些,还有一些存款,具体会怎么处理,想了解一下最新的情况。

如何提高拆迁补偿利益?

我家这边要拆迁了,但是给的补偿我觉得不太合理。我想知道有没有什么办法能提高拆迁补偿的利益,让我能得到更合理的补偿。不知道在法律上有什么规定或者方法可以实现这一点,希望懂的人能给我讲讲。

为什么人民检察院应当将不起诉决定书送给被害人?

我遇到一个案子,检察院作出了不起诉决定。我作为被害人,不太明白为啥检察院要把不起诉决定书送给我,这对我有啥意义呢?我想知道这里面的法律原因和我的权益关联,希望能有人详细解答一下。

买卖二手房时买方换人算违约吗?

我之前和卖家签了二手房买卖合同,现在我想让我亲戚来买这套房,把买方换成他。我担心这样做会不会算我违约啊,想了解下在法律上这种情况是怎么认定的,会不会要承担违约责任。

诉讼过程中债务人突然死亡该怎么处理?

我起诉了一个债务人,案子还在审理中,结果债务人突然去世了。我现在特别迷茫,不知道接下来该怎么办,是继续诉讼还是有其他的解决办法?我很担心我的钱要不回来了,想了解一下在这种情况下法律上是如何规定处理方式的。

刑讯逼供的性质和原因是什么?

我想弄清楚刑讯逼供到底是怎样的行为,它的性质恶劣到什么程度,又是什么原因导致会出现刑讯逼供这种情况呢?我不太懂法律,希望能有个详细的解释。