网贷还完后还需要去房管局吗,该怎么办?

我之前用房子抵押办理了网贷,现在已经把网贷全部还清了。但我不知道之后需不需要去房管局办理什么手续。如果需要去,具体该怎么做呢?我不太懂这些流程,怕自己处理不好影响房产相关权益。
张凯执业律师
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在网贷还清之后,是否需要去房管局以及具体该怎么做,要依据当初办理网贷时是否在房管局办理了房产抵押登记来确定。


首先,我们来解释一下房产抵押登记。简单来说,当你用房子作为抵押物去贷款时,为了保障债权人(也就是贷款机构)的权益,会在房管局进行登记,表明这个房子在抵押期间存在债务关系。在这种情况下,虽然你还是房子的所有者,但对房子的处置会受到一定限制。


依据《不动产登记暂行条例》第十四条规定,因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。当你还清网贷后,依据《城市房地产抵押管理办法》第三十五条规定,抵押合同发生变更或者抵押关系终止时,抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内,到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。所以,如果办理了房产抵押登记,那么在网贷还清后,你需要去房管局办理抵押注销手续。


办理抵押注销手续的一般流程如下:第一步,你要向贷款机构申请开具贷款结清证明。这是证明你已经还清贷款的重要凭证。第二步,准备好相关材料,通常包括身份证、房产证、贷款结清证明等。第三步,携带这些材料前往当地房管局的不动产登记窗口,填写注销抵押登记申请表,并提交材料。工作人员会对材料进行审核,审核通过后,就会办理抵押注销登记,在你的房产证上进行相关标注,此时房子的抵押状态就解除了,你对房子的权益就不再受抵押限制。


如果当初办理网贷时没有在房管局办理房产抵押登记,那么通常就不需要去房管局办理相关手续了。不过,为了确保自身权益,你最好还是向贷款机构确认一下,并保留好贷款结清的相关证据。

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