新楼盘是否要封顶以后才可以取得预售条件？

在我国，新楼盘并非一定要封顶以后才可以取得预售条件。

商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人支付定金或房价款的行为。关于商品房预售条件，《城市房地产管理法》第四十五条规定，商品房预售应当符合下列条件：一是已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；二是持有建设工程规划许可证；三是按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；四是向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

从上述法律规定可以看出，法律并没有要求新楼盘必须封顶才能取得预售条件。只要满足投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上等条件，就有可能获取预售许可。不过，不同地区可能会根据本地实际情况，在国家法律规定的基础上，出台更为严格的预售条件政策。有些地方可能会要求楼盘建设到一定进度，比如主体结构完工或者达到一定层数等，甚至个别地区可能存在要求楼盘封顶才能预售的规定。

所以，如果遇到新楼盘预售的情况，购房者一方面要查看开发商是否取得了合法有效的预售许可证，另一方面也可以了解当地关于商品房预售的具体政策规定，以此来判断该楼盘预售是否符合要求，从而保障自己的合法权益。