拆迁新规的最新政策是什么？
我家这边最近要拆迁了，我不太清楚现在拆迁都有啥新规和政策。想了解下新规里对于拆迁补偿标准、拆迁流程这些是怎么规定的，免得自己 在拆迁过程中吃亏，希望能有详细解答。
张凯执业律师
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拆迁新规涉及到多个方面，下面为您详细介绍一些关键内容。
首先是关于拆迁补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定，并且不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
其次是拆迁流程。拆迁需要遵循严格的法定程序。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当按照有关规定进行社会稳定风险评估；房屋征收决定涉及被征收人数量较多的，应当经政府常务会议讨论决定。同时，房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，并将调查结果在房屋征收范围内向被征收人公布。在实施拆迁过程中，禁止建设单位参与搬迁活动，任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。
此外，对于农村集体土地的拆迁，《土地管理法》等相关法律也有明确规定。征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补 偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。