question-icon 最新农村宅基地新政策出台了吗?

我是农村的,一直听说有宅基地新政策,但不太确定。我家想在宅基地上翻盖新房,不知道新政策是怎么规定的,也不清楚和以前的政策有啥区别,想了解下最新的农村宅基地新政策到底有没有出台。
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  • #宅基地政策
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农村宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,包括住房、附属用房和庭院等用地。近年来,国家不断对农村宅基地政策进行调整和完善。 根据《中华人民共和国土地管理法》等相关规定,农村宅基地归农民集体所有,村民只有使用权。新的农村宅基地政策主要围绕着保障农民权益、提高土地利用效率等方面进行。例如,政策进一步明确了宅基地的申请条件和审批程序。一般来说,符合分户条件且无宅基地的村民可以申请宅基地。同时,审批流程更加严格规范,要经过村民小组、村委会、乡镇政府等多级审核。 新政策还强调了宅基地的“三权分置”,即所有权、资格权、使用权分置。所有权归集体,资格权保障了农民作为集体经济组织成员的基本居住权益,而使用权则可以通过流转等方式合理利用,比如适度放活宅基地和农民房屋使用权,鼓励农村闲置宅基地和闲置住宅盘活利用。 此外,对于宅基地的退出也有了新的规定和激励措施。自愿退出合法取得的宅基地的村民,会得到一定的补偿,这有助于提高土地资源的利用效率,促进乡村振兴。总之,最新的农村宅基地新政策已经出台,并且在不断落实和完善中。

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