question-icon 没有房产证时,拆迁协议上谁签字房子就归谁吗?

我家房子没有房产证,现在遇到拆迁,拆迁协议是我父亲签的字,但我觉得这房子我也有份。我不太清楚,在没有房产证的情况下,是不是拆迁协议上谁签字,这房子就归谁了?我想了解一下相关法律规定。
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  • #拆迁协议
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在没有房产证的情况下,并不是拆迁协议上谁签字房子就归谁。我们先来理解一下拆迁协议,它是拆迁方和被拆迁方就房屋拆迁补偿等事项达成的一种合同。签协议的人一般要对被拆迁房屋有相应的权益,但这并不意味着签了字房子就一定归签字人。 从法律依据来看,《中华人民共和国民法典》规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。虽然这里房子没有房产证,但房屋的归属判定不能只看拆迁协议签字。如果房子是家庭共有财产,即使只有一个人在拆迁协议上签字,也不能改变房屋的共有性质。比如一个家庭里的房子,虽然没有房产证,但实际上是家庭成员共同出资建造或共同居住使用的,那么房子就属于家庭成员共有。 在实践中,房屋的归属往往要综合多方面因素来确定。像是房屋的建造出资情况,如果是多人共同出资建造的房屋,那么这些出资者都对房屋有权益。还有居住使用情况,长期居住使用该房屋的人也可能享有相应权益。此外,家庭内部的约定、当地的风俗习惯等也可能作为参考因素。所以,不能简单地认为拆迁协议上谁签字房子就归谁,要结合具体情况,依据相关法律和证据来判断房屋的真正归属。

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