非装修公司装修的质保是几年?

我家房子不是找装修公司装的,是找的散工来做的装修。现在装修完没多久,有些地方就出问题了。我想了解下,这种不是装修公司装修的情况,质保是几年啊?心里有个底,也知道后面维修该怎么办。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在探讨非装修公司装修的质保期限问题时,我们需要从不同角度来分析。


首先,如果是和施工方有书面合同约定的情况。按照《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面合同是明确双方权利义务的重要依据。要是合同里对装修的质保期限有清晰的说明,那么就按照合同约定来执行。比如合同约定防水工程质保5年,那么在这5年内出现防水问题,施工方就有责任进行维修。


要是没有书面合同约定,那就要依据相关的行业标准和法律规定了。根据《建设工程质量管理条例》第四十条,在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。这里虽然说的是建设工程,但对于家庭装修也有一定的参考意义。


不过,因为是非装修公司装修,实际操作中可能会遇到施工方不认可或者推诿的情况。所以当出现质量问题时,业主一定要及时收集相关证据,像拍摄照片、视频,保留施工过程中的材料采购凭证等,以便在需要维权时能够证明自己的主张。


此外,从公平合理的角度出发,即使没有合同约定,施工方也应该对自己的施工质量负责合理的期限。如果在较短时间内就出现严重质量问题,施工方也不能逃避维修责任。在与施工方沟通时,要明确指出问题所在,并且提出合理的维修要求。如果沟通无果,可以通过向消费者协会投诉或者寻求法律途径来解决。

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