婚前房产结婚后卖了又买了房子，这房子的归属是怎样的？

在探讨婚前房产婚后卖掉再买房的归属问题时，我们需要明确一些基本的法律概念。婚前财产指的是夫妻一方在结婚前就已经取得的财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。

当婚前房产在婚后被卖掉，其本质上只是财产形式从房产转化为了货币，但这笔资金的属性依旧属于个人财产。然而，用这笔卖房款再购买新房时，情况就会变得复杂一些。

如果购买新房时，完全使用的是婚前房产的卖房款，且登记在原产权人名下，那么一般情况下，新房仍然属于个人财产。因为这只是个人财产的形态转换，并没有与夫妻共同财产发生混同。

但要是购买新房时，使用了夫妻共同财产进行出资，或者将新房登记在了夫妻双方名下，那么情况就不同了。如果使用了夫妻共同财产出资，那么对于共同财产出资的部分，另一方是享有相应权益的。而将房子登记在夫妻双方名下，通常会被视为对另一方的赠与，该房屋会被认定为夫妻共同财产。

在实际的司法实践中，法院会综合考虑各种因素来判定房屋的归属，比如购房资金的来源、房屋登记情况、夫妻双方的约定等。所以，如果你遇到这类情况，最好保留好相关的资金流水、购房合同等证据，以便在需要时维护自己的合法权益。