结婚后把原来的父母房子卖掉再买房子，算夫妻共同财产吗

我结婚后把原来父母给的房子卖了，又重新买了套房子。现在有点担心，这新买的房子在法律上会被认定为夫妻共同财产吗？想了解一下具体的法律规定是怎样判断的，心里好有个底。
张凯执业律师
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结婚后把原来父母的房子卖掉再买房子，该房产是否属于夫妻共同财产，需要分情况来看。


首先，如果原来父母的房子明确是在婚前给到个人的，那么这套房子属于婚前个人财产。卖掉这套婚前个人房产后所得的资金，也属于个人财产。用这笔个人财产再购买新房，若没有特殊情况，新购房产通常属于个人财产 。这是因为其资金来源是婚前个人财产，财产性质没有发生改变。《民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。


然而，如果在购买新房时，将夫妻双方的名字都加到了房产证上，这种情况下，该新房一般会被认定为夫妻共同财产。这可以看作是对另一方的赠与，双方共同对该房产拥有权益。


还有一种情况，如果原来父母的房子没有明确是婚前给到个人，或者婚后父母出资买房时没有明确表示是对一方的赠与，那么根据《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的继承或者受赠的财产（遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外），为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。所以卖掉该房产后再买的房子，大概率会被认定为夫妻共同财产。


总之，关键在于原来父母房子的性质以及购买新房时的具体情况和相关约定。相关概念：（夫妻共同财产：夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般依法归夫妻共同所有 婚前个人财产：一方在结婚前就拥有的属于个人的财产 ）

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