男方婚前房婚后卖了买房是否算夫妻共同财产?
我和老公结婚前他买了一套房,现在婚后把那套房卖了又重新买了一套。我想知道,新买的这套房算我们夫妻共同财产吗?我就是想弄清楚在法律上这房子到底怎么认定,心里好有个底。
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男方婚前房婚后卖了买房是否算夫妻共同财产,需要分情况来看。 首先,如果婚前房子是男方全款购买且登记在男方一人名下,这房子就是男方的个人财产。婚后卖掉再买房,只要没有特殊情况,新买的房子依然属于男方个人财产。这是因为《民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产,婚前财产在婚后的形式转化,不改变其原本的财产属性。 其次,如果婚前男方出首付并登记在一人名下,婚后夫妻双方共同还贷,那么离婚时,夫妻共同还贷部分及房屋增值部分属于夫妻共同财产,可以进行分割。 再者,要是婚前男方出首付并登记在两人名下,婚后共同还贷,这种情况下,离婚时该房屋属于夫妻共同财产。 最后,如果婚前男方出首付并登记在男方父母名下,婚后由男方父母出资或者男方用婚前财产还贷,离婚时该房屋卖掉后不属于夫妻共同财产,不能分割。 总之,判断新购房产是否为夫妻共同财产,关键看婚前房产的出资情况、登记情况以及婚后的相关约定等因素。 相关概念: 夫妻共同财产:就是夫妻在婚姻关系存续期间所获得的财产,这些财产夫妻双方有平等处理权,比如工资收入、生产经营收益等都可能属于夫妻共同财产。 个人财产:指的是明确归夫妻一方所有的财产,像一方的婚前财产、因人身损害获得的赔偿等都属于个人财产。

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