question-icon 婚前房子卖了再买房是否算共同财产?

我在婚前有一套房子,现在想卖掉重新买一套。我想知道,卖掉婚前房子的钱再用来买房,新买的房子算夫妻共同财产吗?我比较关心在不同出资和登记情况下,房产的归属认定问题,希望能了解相关法律规定。
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婚前房子卖了再买房是否算夫妻共同财产,要分多种情况来看。 首先,如果一方把婚前房产卖掉后,用这笔钱全资另外购买房子,并且将新房产权登记在自己名下,那么该新房仍然属于这一方的个人财产。这是因为新房的出资完全来源于其婚前的个人财产,并没有婚后的共同投入。比如,小李婚前有一套房子,婚后卖掉,又用卖房款全款买了一套新房并登记在自己名下,那这套新房就属于小李个人财产。相关法律依据是《民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。 其次,如果一方将婚前房产卖出后,用所得款项购买了新房,且该新房登记在夫妻双方名下,这种情况下,该房产视为夫妻共同财产。因为虽然买房资金来自婚前个人财产,但将房产登记在双方名下,可视为一种赠与行为,表明愿意将该房产作为夫妻共同共有。 另外,如果卖出的婚前房产的款项只是用于支付新房的部分首付款,而夫妻双方共同承担了新房的剩余贷款,那么这个房产也应被视为夫妻共同财产。依据《民法典》第一千零六十二条,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般为夫妻的共同财产,共同承担贷款部分属于婚姻关系存续期间的共同付出。 相关概念: 夫妻共同财产:指夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,依法归夫妻共同所有,夫妻对其有平等的处理权。 婚前财产:指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产,属于个人财产 。

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