婚前房产婚后卖掉的钱归谁?

我在结婚前买了一套房子,现在结婚后把这套房子卖掉了。我有点担心这卖房子的钱归属问题,不知道是算我个人的财产,还是夫妻共同财产呢?想了解下法律上是怎么规定的。
张凯执业律师
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在法律上,判断婚前房产婚后卖掉的钱归谁,关键在于确定该房产的性质,也就是看它是个人财产还是夫妻共同财产。


首先,若这套婚前房产是你在结婚前全款购买,并且登记在你个人名下,那么毫无疑问,它属于你的婚前个人财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。所以,这种情况下,婚后将该房产卖掉所得的钱,仍然属于你个人所有,不会因为婚姻关系的存续而转变为夫妻共同财产。这就好比你婚前拥有一个物品,婚后把它卖掉,卖得的钱自然还是你的。


然而,如果这套婚前房产存在贷款情况,婚后夫妻双方共同还贷。那么在离婚时,对于婚后共同还贷部分及其相对应财产增值部分,另一方是有权要求进行补偿的。不过,房屋的产权归属还是要依据具体的出资和登记情况来确定。要是房产登记在你名下,那房屋还是你的,但对于共同还贷及增值部分,你需要给对方相应的补偿。这是因为在婚姻关系存续期间,双方共同投入资金用于还贷,所以另一方对这部分有一定的权益。


另外,如果婚前房产虽然是你购买,但婚后加上了配偶的名字,这种行为在法律上通常被视为你对配偶的赠与,该房产就可能变成夫妻共同财产。那么卖掉房子的钱,自然也属于夫妻共同所有,双方都有平等的处理权。

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