非本地户口拆迁如何算钱?

我不是本地户口,但在本地有房子。现在这边要拆迁了,我想知道像我这种非本地户口的情况,拆迁是怎么算钱的?是和本地户口一样吗?有没有什么特殊规定?
张凯执业律师
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在拆迁补偿中,非本地户口的计算方式需要综合多方面因素考量。首先,我们要明白拆迁补偿主要分为两类,一类是对房屋本身价值的补偿,另一类是因拆迁带来的搬迁、临时安置等费用补偿。


对于房屋价值的补偿,依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。也就是说,不管你是不是本地户口,只要你对房屋拥有合法的产权,那么房屋价值的补偿是按照房屋本身的实际情况来计算的,和户口所在地没有直接关系。比如,你的房子经过专业评估后市场价值是100万,那么在拆迁时,这部分补偿就会参考这个价值来确定。


而关于搬迁、临时安置等费用补偿,不同地区可能会有不同的规定。有些地方可能会根据户口人数等因素来计算这部分费用,如果是非本地户口,可能在这方面的计算方式和本地户口有所差异。比如,有的地方规定本地户口每人可以获得一定金额的搬迁补贴,而非本地户口可能就没有这项补贴或者补贴金额不同。


此外,如果涉及农村集体土地拆迁,非本地户口的情况会更复杂一些。农村集体土地一般是归集体所有,宅基地的分配和使用通常与本村集体经济组织成员身份相关。如果不是本地农村户口,可能就无法享受一些基于集体经济组织成员身份的补偿政策,如宅基地置换等。但对于地上附着物,比如你在农村自建的房屋,依然可以获得相应的补偿。

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