非单独建造的地下车库需要缴纳城镇土地使用税吗?

我有一个非单独建造的地下车库,不知道在税务方面有什么规定,需不需要缴纳城镇土地使用税呢?不太清楚相关的法律政策,想了解一下具体情况,免得不小心违反规定。
张凯执业律师
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非单独建造的地下车库是否需要缴纳城镇土地使用税,需要依据相关法律规定来判断。


城镇土地使用税是指国家在城市、县城、建制镇、工矿区范围内,对使用土地的单位和个人,以其实际占用的土地面积为计税依据,按照规定的税额计算征收的一种税。对于非单独建造的地下车库而言,根据《财政部、国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关问题的通知》(财税〔2009〕128号)第四条规定,对在城镇土地使用税征税范围内单独建造的地下建筑用地,按规定征收城镇土地使用税。其中,已取得地下土地使用权证的,按土地使用权证确认的土地面积计算应征税款;未取得地下土地使用权证或地下土地使用权证上未标明土地面积的,按地下建筑垂直投影面积计算应征税款。对上述地下建筑用地暂按应征税款的50%征收城镇土地使用税。


而非单独建造的地下车库,通常是与地上建筑物一体的。在这种情况下,其城镇土地使用税的缴纳要结合整个建筑所占用土地的情况。一般来说,会按照地下车库建筑面积占整个建筑物建筑面积的比例,来分摊对应的土地面积,然后根据当地规定的税额标准计算应缴纳的城镇土地使用税。不同地区可能在具体的执行标准和操作细节上存在差异,纳税人需要关注当地税务机关的具体要求,并按照规定进行申报和缴纳。

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