非唯一继承人继承房产契税是多少？
我不是家里唯一的继承人，现在要继承一套房产。不知道在这种情况下，需要缴纳的契税是多少。我很担心费用太高，所以想了解清楚这方面的规定，希望能得到准确的解答。
张凯执业律师
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在探讨非唯一继承人继承房产契税问题之前，我们先来明确一下契税的概念。契税是在土地、房屋权属发生转移时，向取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。简单来说，就是在房产等不动产的产权发生变化时需要缴纳的费用。
依据《中华人民共和国契税法》第六条规定，法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）通过继承承受土地、房屋权属的，免征契税。这里的法定继承是指按照法律规定的继承人范围、继承顺序和遗产分配原则进行的继承。所以，如果非唯一继承人属于法定继承人范畴，在继承房产时是不需要缴纳契税的。
不过，如果是非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，那就属于赠与行为，这种情况下需要按照规定缴纳契税。目前，契税税率一般为3%-5%，具体的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
举例来讲，假如老张去世，他立下遗嘱将自己的一套房产留给了侄子小李，小李并非老张的法定继承人，那么小李在办理房产过户时就需要缴纳契税。假设该省规定的契税税率为3%，房产价值为100万元，那么小李需要缴纳的契税就是100万×3% = 3万元。
非唯一继承人继承房产是否缴纳契税，关键在于其是否为法定继承人。法定继承人继承房产免征契税，非法定继承人承受房产则需缴纳 契税，具体税率依当地规定而定。