租赁合同可以设置担保吗？
我签了一份租赁合同，担心对方违约给自己带来损失，所以想知道能不能在这份租赁合同里设置担保，不知道法律允不允许，设置担保需要注意些什么呢？
张凯执业律师
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租赁合同是可以设置担保的。我们先来了解一下什么是担保。担保其实就是为了保证合同能够顺利履行，保障债权人的合法权益，而由债务人或者第三人提供的一种保障措施。在租赁合同中设置担保，能降低出租方或承租方违约给对方造成损失的风险。
从法律依据方面来看，《中华人民共和国民法典》对担保制度有明确规定。根据该法典，担保方式主要有保证、抵押、质押、留置和定金这几种。在租赁合同里，比较常见的担保方式有保证和定金。例如，保证就是第三方（保证人）和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任。如果在租赁合同中，出租方担心承租方不能按时支付租金，就可以要求一个有能力的第三方作为保证人。而定金则是承租方在签订租赁合同时，向出租方支付一定数额的金钱作为担保，如果承租方违约，定金可能就不予退还；如果出租方违约，则需要双倍返还定金。
不过，在设置担保时，也有一些需要注意的地方。首先，担保合同是主合同（即租赁合同）的从合同，主合同无效，担保合同通常也无效，除非法律另有规定。其次，不同的担保方式有不同的设立条件和程序。比如，保证需要保证人与债权人签订书面保证合同；抵押和质押一般需要办理相应的登记手续，否则可能影响担保的效力。所以，在租赁合同中设置担保，一定要依据法律规定，按照合法的程序进行，这样才能确保担保的有效性，保障自己的合法权益。