老房子拆迁补偿该怎么分？
我家有套老房子要拆迁了，能拿到一笔拆迁补偿款。家里兄弟姐妹好几个，大家都在为这补偿款怎么分争吵。我想知道从法律角度，这笔老房子的拆迁补偿到底该怎么分配呢？
张凯执业律师
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老房子拆迁补偿的分配问题，需要依据不同情况来确定。首先，我们要明确几个重要概念。房屋所有权人是指在法律上拥有房屋产权的人，拆迁补偿通常是给予房屋所有权人的。如果老房子是私有的，且有明确的产权登记，那么登记的产权人有权获得拆迁补偿。
依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。也就是说，在国有土地上的老房子拆迁时，补偿会给到产权登记的所有人。
如果老房子属于共有产权，比如多个兄弟姐妹共同继承了老房子，形成了共有关系。根据《民法典》第三百零三条规定，共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。在这种情况下，大家可以先协商分配方式。若协商不成，可以向法院起诉，法院会根据实际情况进行合理分配，一般会考虑共有人对房屋的贡献大小、居住情况等因素。
另外，如果老房子是公房，拆迁补偿的分配会有所不同。通常公房的承租人可以获得一定的补偿，而其他共同居住人也可能根据当地政策获得相应份额。各地对于公房拆迁补偿的规定差异较大， 具体分配要按照当地的拆迁政策来执行。总之，老房子拆迁补偿的分配要综合考虑房屋产权性质、当地政策以及相关法律规定等多方面因素。