老破小拆迁补偿标准是怎样的？
我家的房子是那种老破小，最近听说要拆迁了，但是我不知道拆迁补偿该 怎么算。我很担心补偿不合理，自己的权益得不到保障。想了解下老破小拆迁补偿标准到底是怎样规定的，都包含哪些方面的补偿。
张凯执业律师
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老破小拆迁补偿标准涉及到多个方面的内容，下面为您详细介绍。
首先，从法律概念上来说，拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。对于老破小这类房屋，补偿方式一般有货币补偿、房屋产权调换等。
货币补偿是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
房屋产权调换则是拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价。被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
除了对房屋价值的补偿外，拆迁补偿还可能包括搬迁费、临时安置费等。根据该条例第二十二条规定，因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
如果老破小房屋用于生产经营，还会有停产停业损失的补偿。依据条例第二十三条，对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
总之，老破小拆迁补偿标准有着明确的法律规定，被拆迁人要及时关注相关政策和评估结果，确保自己的合法权益得到保障。