父母子媳共同建造的房屋归谁所有?

我和父母、媳妇一起出钱出力建造了一栋房子,现在因为一些家庭矛盾,大家对这房子的归属有了争议。我想知道从法律角度来看,这种父母子媳共同建造的房屋,所有权到底该归谁呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在探讨父母子媳共同建造的房屋归属问题时,我们首先要明确几个关键的法律概念。


房屋所有权是指房屋所有人对其房屋所享有的占有、使用、收益和处分的权利。通俗来讲,就是谁拥有房屋所有权,谁就可以决定房子怎么用、能不能卖、租给别人收租金等事情。


对于父母子媳共同建造的房屋,其归属需要根据具体情况来确定。


一般情况下,如果各方在建造房屋时有明确的约定,那么就按照约定来确定房屋的归属。例如,大家提前说好房子建成后按照出资比例划分份额,或者明确房子归某一个人所有,那么这种约定在不违反法律规定的情况下是有效的。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。所以,不管是书面约定还是口头约定,只要能证明约定的存在,都可能影响房屋的归属。


如果没有明确约定,就要考虑出资情况和贡献大小。在建造房屋过程中,各方的出资比例、提供的劳务等都是确定房屋归属的重要因素。比如,父母出资较多,子媳出力较多,在这种情况下,可能会根据公平原则,综合考虑各方的贡献来确定房屋的份额。《中华人民共和国民法典》第二百九十七条规定,不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权;共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。也就是说,在没有约定的情况下,房屋可能会被认定为各方按份共有或者共同共有。


另外,还需要考虑房屋的登记情况。在我国,房屋的所有权以登记为准。如果房屋登记在某一个人名下,那么在对外效力上,这个人就被视为房屋的所有权人。但是,如果有证据证明其他方也对房屋建造有出资和贡献,其他方可以通过法律途径主张自己的权益。例如,可以向法院提起诉讼,请求法院根据实际情况对房屋的归属进行重新认定和分割。


在实际生活中,如果遇到父母子媳共同建造房屋归属的争议,建议各方先通过友好协商的方式解决。如果协商不成,可以寻求专业的法律帮助,通过法律途径来维护自己的合法权益。

相关问题

为您推荐20个最新问题

烂尾楼的业主们应该怎么办?

我买的房子成了烂尾楼,钱也交了却不知道何时能住进新房,心里特别着急。想知道具体有哪些有效的办法能解决这个难题,保障自己的权益,尽量减少损失。

拆迁时房屋具体是如何进行赔偿的?

我家房子面临拆迁,不太清楚赔偿方面的具体情况。想知道赔偿都包含哪些项目,赔偿的方式有几种,还有赔偿数额是怎么确定的,希望能得到详细解答。

父母阻止女孩离婚是否违法?

最近和父母因为离婚的事情起了争执,他们一直不同意我离婚,还各种阻拦。我是真的过不下去了,决心要离。想问问从法律角度看,父母这么做有没有违法?要是违法的话,我该怎么维护自己离婚的权利呢?

婚姻承诺书该怎么写?

我和另一半刚结婚不久,想写一份婚姻承诺书,让我们的婚姻更有保障,也明确一下彼此的责任和义务。但我不知道从何下手,想了解一下婚姻承诺书一般要包含哪些内容,有没有什么格式要求,以及写的时候需要注意些什么。

合同诈骗证据不足多少天会放人?

我有个朋友被怀疑合同诈骗被拘留了,现在听说证据不太足。我想知道这种情况下,按照法律规定,得多少天能把人放出来啊?我就想了解下具体的时间规定和流程。

安置房该如何证明?

我家有套安置房,现在涉及一些权益问题,比如办理某些业务需要证明这套房子是我家的安置房。但我不太清楚该通过什么方式来证明,也不知道要准备哪些材料。想问下大家,安置房证明该怎么做?

离婚女人如何争取两个孩子的抚养权?

我是个准备离婚的女人,有两个孩子,我特别想把两个孩子的抚养权都争取到自己手里。但我不太清楚法律上对于争取两个孩子抚养权有啥规定和条件,也不知道该从哪些方面去努力。想问问大家,我该怎么做才能提高争取到两个孩子抚养权的概率呢?

服刑人员出狱后身份证去哪里激活?

我之前服刑去了,现在刚出狱发现身份证不能用了,听说要激活。但我不知道该去哪里激活,是去派出所吗?具体要走什么流程呢?希望了解这方面法律规定的朋友给点建议。

注册商标使用商品有哪些规定?

我注册了一个商标,但是不太清楚在使用这个商标的商品方面有什么具体要求和规定。比如是不是只能用在注册时指定的商品上,能不能扩大使用范围之类的,想了解下相关法律规定是怎样的。

村中物业断水断电是否违法,该怎么举报?

我们村的物业因为一些矛盾就给我家断水断电,我想知道他们这么做是不是违法的呀?如果违法的话,我要通过什么途径去举报他们,维护自己的权益呢?

派出所不给回执单该怎么办?

我去派出所办理业务,提交相关材料后,要求派出所给我回执单,但是派出所的工作人员拒绝提供。我担心之后没有凭证证明我来办理过业务,也不知道后续进展情况。我想知道遇到这种情况我该怎么处理?

为了上学把户口迁出后还能迁回老家吗?

我之前为了上学把户口从老家迁了出去,现在毕业了,想把户口迁回去,不知道能不能迁。老家还有我的宅基地和房子,我担心迁不回去会影响之后的权益。想问下从法律规定上来说,我这种情况能把户口迁回老家吗?

男朋友偶尔来住是否需要进行居住登记?

我和男朋友不在一个地方住,他偶尔会来我这儿住几天。我不太清楚这种情况需不需要给他做居住登记,要是不登记会不会有什么问题呀,想了解下这方面的规定。

最高院对连带责任与共同责任是如何规定的?

我在处理一个涉及多人责任的纠纷时,不太清楚连带责任和共同责任的区别。想知道最高院对于这两种责任是怎么界定的,在实际法律案例中,它们各自适用哪些情况,对当事人又会产生怎样不同的影响呢?

治安管理处罚法的处罚种类有哪些?

我不太清楚治安管理处罚法里规定了哪些处罚种类。之前听说有人因为一些小冲突被治安处罚了,我就想了解一下,在日常生活中可能会涉及到的治安管理处罚都有哪几种类型呢?这样自己也能心里有数。

房子到期房东不退押金报警有没有用?

我租的房子到期了,按照合同我没损坏房子里的东西,也结清了费用,但房东就是找借口不退我押金。我想知道这种情况报警有没有用,警察会管吗?我该怎么要回我的押金呢?

出了交通事故赔付对方款后能否申请低保?

我前段时间出了交通事故,赔给对方一大笔钱,导致家里经济变得很困难。现在生活开销都成问题,想知道这种因为交通事故赔付后经济困难的情况,能不能去申请低保啊?

提副科会去公安查违法记录吗?

我在单位工作有段时间了,最近有提副科的机会。但我以前年轻不懂事,有过一些轻微违法记录。我特别担心这个会影响我提副科,想知道单位提副科的时候会不会去公安查违法记录呢?

个体户公账税收是多少?

我是个个体户,平时经营用的公账。一直不太清楚公账的税收情况,到底要交多少税呢?是有固定的金额,还是根据什么标准来收的?我想了解一下具体的税收额度和计算方式。

共同抚养权对孩子好不好?

我和孩子爸爸打算离婚,在孩子抚养权上想采用共同抚养的方式。但我又有点犹豫,不知道这样对孩子到底好不好,会不会给孩子带来一些不好的影响?想了解下从法律和实际情况来看,共同抚养权对孩子有哪些利弊。