婚前老房子婚后拆了产权归谁?

我有套婚前的老房子,现在婚后拆迁了,我有点搞不清楚这拆迁后的房子产权到底归谁。是还归我个人,还是变成夫妻共同财产了呢?我想了解下这方面的法律规定,心里好有个底。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

首先,我们要明确几个关键的法律概念。婚前财产,简单来说,就是在结婚前个人所拥有的财产。根据法律规定,一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。


在这个问题中,婚前老房子是一方在结婚前就拥有的,所以它属于婚前个人财产。当这套老房子婚后被拆迁时,一般情况下,拆迁后的产权归属要根据拆迁政策和具体情况来判断。


如果拆迁是按照房屋面积进行补偿,且没有考虑到婚姻关系等其他因素,那么拆迁后的产权通常还是归原房屋所有人。因为这种情况下,拆迁补偿是基于原婚前个人财产的转化,本质上并没有改变其财产的性质。例如,《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。所以,这种单纯基于房屋面积的拆迁补偿所得的产权依然属于个人。


然而,如果拆迁政策中考虑了夫妻双方的因素,比如按照人口数量进行补偿,或者给予了另一方一定的安置权益,那么情况就会有所不同。在这种情况下,可能会涉及到夫妻共同财产的部分。因为另一方基于拆迁政策获得了相应的权益,这部分权益就不再仅仅属于原房屋所有人。例如,补偿款中包含了对另一方的安置费用等,这部分费用对应的产权份额就可能属于夫妻共同所有。


另外,如果在拆迁过程中,双方对产权归属有特别的约定,那么就按照约定来处理。比如夫妻双方签订了协议,明确约定拆迁后的产权归双方共同所有,那么就应当遵循这个约定。

相关问题

为您推荐20个最新问题

信贷欠了5000会坐牢吗

我之前因为资金紧张借了信贷,现在欠了5000元,目前实在没能力马上还上。我特别担心会不会因为这点钱就坐牢啊?想了解在这种信贷欠款的情况下,到底什么情况会导致坐牢,什么情况只是普通的债务问题 。

银行提前还房贷会收取还款补偿金吗

我之前贷款买了房,现在手头宽裕了点,就想着提前把房贷还上。但我听说有的银行提前还房贷要收还款补偿金,我也不太懂这个。就想问问,银行提前还房贷真的会收取还款补偿金吗?具体是怎么规定的呢?

欠多少钱不还能够报警?

我之前借了一笔钱给别人,现在对方一直拖着不还,我心里很着急。我想知道到底欠多少钱不还我就可以报警来维护自己权益呀?是不管多少都能报,还是有个具体数额标准呢?想了解下这方面具体规定。

留置专案的成员有哪些?

我对留置专案不太了解,想知道在留置专案里都有哪些人参与。是只有执法人员吗,还是也会有其他专业人士?比如涉及一些经济犯罪的留置专案,会不会有财务方面的专家参与呢?很想弄清楚具体的成员构成情况。

拆迁宅基地使用权会给钱吗?

我家的宅基地要被拆迁了,我就想知道,拆迁的时候对于宅基地的使用权这一块,会不会给补偿款啊?我不太懂这方面的法律规定,担心自己的权益得不到保障,所以想问问这到底是怎么回事。

消除犯罪前科最新情况是怎样的?

我之前有过犯罪记录,一直很担心这个前科会影响我以后的生活和发展。听说现在有消除犯罪前科的相关政策,我想了解一下目前最新的情况到底是怎样的,不知道具体的条件、流程是啥样,能不能真的把前科消除掉。

股东退股后公司被起诉是否还有责任?

我之前是一家公司的股东,后来退股了。现在公司被起诉了,我有点担心自己会不会因为之前是股东而要承担责任。我不太清楚法律上对于这种情况是怎么规定的,想知道我到底有没有责任。

李家沱新屋养老院的押金收取标准是多少?

我打算把家里老人送到李家沱新屋养老院,听说养老院一般会收押金,但不知道具体收多少。我挺担心押金过高增加经济负担,也想提前做好资金准备。所以想问问,这家养老院的押金收取标准到底是怎样的?

藐视法庭后会判原告胜诉吗?

我是一起案件的原告,被告在法庭上表现得很不尊重,有藐视法庭的行为。我想知道,在这种情况下,法院会不会因为被告藐视法庭就直接判我胜诉呢?我不太清楚法律在这方面是怎么规定的。

商标怎样申请和注册?

我想给自己的产品申请个商标,但是完全不清楚流程。我只知道要去注册,可具体怎么操作一点头绪都没有。是直接去相关部门办理吗?需要准备什么材料?申请和注册的步骤一样吗?希望懂的人能给我讲讲。

民事做笔录需要几个人?

我最近涉及一个民事案件,相关人员要给我做笔录。我不太清楚在民事程序里,做笔录到底需要几个人在场才符合规定,想了解一下这方面的法律要求。

挪用公款需要什么证据?

我发现公司里有人可能挪用公款,我想举报他,但不清楚要提供哪些证据才有效。我只知道他好像有一些账目上的问题,但具体该收集哪些方面的材料心里没底,也不知道这些证据要达到什么标准才可以,希望能了解一下。

驾照档案寄过来是用来做什么的?

我的驾照档案寄到我手里了,我不太清楚这东西寄过来具体是干嘛用的。我有点担心随意放着会弄丢,但又不知道该怎么妥善处理它,所以想了解一下它的用途。

离婚开庭争取孩子抚养权时被告需要带陪审团吗?

我正在打离婚官司,在孩子抚养权这个问题上和对方有争议。我是被告,不太清楚在这种离婚开庭争取孩子抚养权的情况下,我需不需要带陪审团呢?心里没底,想了解下相关规定。

要约是否既可以撤回也可以撤销?

我在和别人谈生意时发了个要约,现在有点后悔了,不知道能不能撤回或者撤销这个要约。我不太清楚法律上对于要约的撤回和撤销是怎么规定的,也不知道什么情况下能撤回,什么情况下能撤销,所以想问问专业人士。

个人账户医保可以取出来吗?

我想了解下,自己医保个人账户里的钱能不能取出来呢?我感觉里面攒了不少钱,要是能取出来应急或者干点别的也好,不知道在法律上允不允许,也不清楚具体的规定是啥样的。

身份证到期了异地办理需要什么材料?

我的身份证快到期了,可我现在在外地工作,没办法回老家办理。想了解下,在异地办理到期身份证,具体要准备哪些材料呢?不太清楚流程,怕到时候因为材料不全白跑一趟。

离婚财产分割有哪些注意事项?

我打算和另一半离婚,涉及到财产分割问题。不知道在分割财产时要注意些什么,比如哪些财产该怎么分,会不会有隐藏财产的情况,分割时的流程和规则是怎样的,希望了解一下相关注意事项。

诉讼离婚与协议离婚有什么区别?

我打算离婚了,不知道该选择诉讼离婚还是协议离婚,想了解下这两种离婚方式具体有啥区别,比如在程序、条件、费用这些方面,好让我能根据自己的情况做出合适的选择。

销售假酒公安部门已罚款,检察院会怎么办?

我销售假酒被公安部门发现了,已经对我进行了罚款处理。现在案子好像到了检察院,我心里特别慌,不知道检察院接下来会怎么处理我,是还会再罚款,还是有其他更严重的处罚呢?我想了解一下具体情况。