question-icon 安置房的房屋土地归谁所有?

我家前些年拆迁,分了几套安置房。现在我对安置房的土地归属有点疑惑,不知道这安置房的房屋土地到底是归我自己,还是有其他归属情况。想了解下从法律层面来说,安置房的土地所有权到底是怎么规定的。
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  • #安置房土地
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安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。关于安置房的房屋土地归谁所有,要区分土地性质来看。 如果安置房的土地性质是国有土地,根据《中华人民共和国土地管理法》规定,城市市区的土地属于国家所有。在这种情况下,安置房所占用的土地所有权归国家,而房屋所有权人拥有的是土地使用权。也就是说,被安置人虽然可以在这块土地上建造房屋并居住使用,但土地本身并不归个人所有。比如在一些城市的旧城改造项目中,新建的安置房大多建在国有土地上,居民通过合法手续获得房屋产权后,同时也获得了相应的土地使用权利。 如果安置房的土地性质是集体土地,依据《中华人民共和国土地管理法》,农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。这类安置房一般是在农村集体土地上建设,用于安置本村集体组织成员。土地所有权归农民集体,村民对宅基地等集体土地享有使用权益。例如一些农村地区进行新农村建设,村民被安置到新建的集中居住点,这些房屋所在的土地就属于集体所有。

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