土地被征收后地上种的树归谁所有?

我家的土地被政府征收了,但是地上种了很多树,这些树一直是我们家在打理。现在土地征收了,我不知道这些树到底归谁,是归我们家,还是随着土地一起归征收方呢?希望能了解一下相关法律规定。
张凯执业律师
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在探讨土地被征收后地上种的树归谁所有这个问题时,我们需要先明确几个关键的法律概念。首先是土地征收,这是国家为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序将集体所有的土地转变为国有土地,并给予被征地的农村集体经济组织和农民合理补偿和妥善安置的行为。土地所有权会因征收而发生转移,从集体所有变为国家所有。


而对于地上种的树,它属于地上附着物。在法律上,地上附着物是指在土地上建造的一切建筑物(如房屋)、构筑物(如桥梁)及地上定着物(如树木)等。


根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定,征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。这就表明,地上附着物的补偿是独立于土地补偿的。


一般情况下,在土地征收时,征收方会对地上附着物进行评估,并给予相应的补偿。如果土地所有者或使用者在获得了地上附着物(包括树木)的补偿后,从公平合理的角度来看,这些树木的所有权通常就会转移给征收方。因为征收方已经为这些树木支付了对价。


但是,如果在征收过程中,征收方和被征收方对于树木的处理另有约定,比如约定树木仍归原所有者自行处理等,那么就应当按照双方的约定来执行。所以,土地被征收后地上种的树归属问题,主要取决于是否给予了相应补偿以及双方是否有特别约定。

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