父母出资购房,离婚时房产怎么分割?
我和对象准备离婚,结婚时父母出资给我们买了房子。现在就纠结这房子该怎么分,不知道法律上对于这种父母出资买的房,在离婚时是怎么规定分割方式的,想了解一下具体情况。
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在婚姻关系中,父母出资购房是一个常见的现象,而离婚时这类房产的分割问题往往较为复杂。下面将依据不同情况,结合相关法律规定进行详细分析。 首先,若一方父母在子女结婚前出资购房,且产权登记在自己子女名下。这种情况下,根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条规定,当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。也就是说,该房产可视为出资方子女的婚前个人财产,离婚时不参与夫妻共同财产的分割。 其次,一方父母在子女结婚后出资购房,产权登记在出资人子女名下。按照上述司法解释的规定,婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。所以,在离婚时,该房产仍属于出资方子女,另一方无权要求分割。 再者,若双方父母出资购房,产权登记在一方子女名下。这种情形下,根据规定,由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。离婚时,双方按照各自父母的出资比例分割房产。 最后,双方父母出资购房,产权登记在双方子女名下。这种情况应认定为夫妻共同财产,离婚时一般按照夫妻共同财产进行分割。若双方对房产分割有约定,从其约定;若没有约定,则由法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 总之,父母出资购房在离婚时的房产分割需要综合考虑出资时间、产权登记情况等多种因素。在处理此类问题时,建议当事人咨询专业律师,以维护自己的合法权益。

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