停车位税率是多少？
我有个停车位打算出租，不知道国家对于停车位这方面的税率是怎么规定的，想了解一下具体的税率是多少，这样我就能算清楚自己的收益了。
张凯执业律师
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在我国，停车位涉及的税种和税率会因不同的情况而有所不同。
首先，如果是一般纳税人出租停车位，按照不动产经营租赁服务缴纳增值税，税率为9%。依据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）规定，提供有形动产租赁服务，税率为17%；提供不动产租赁服务，税率为11% ，后根据相关政策调整，现行税率为9%。如果一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。
对于小规模纳税人出租停车位，也是按照不动产经营租赁服务缴纳增值税，征收率为5%。同样是依据上述文件，小规模纳税人发生应税行为适用简易计税方法计税，不动产租赁的征收率规定为5%。
除了增值税外，还可能涉及到房产税。对于出租的停车位，按照租金收入的12%计算缴纳房产税，依据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。另外，还会涉及到城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等附加税费，这些税费是以实际缴纳的增值税税额为计税依据，城市维护建设税根据不同地区分别为7%、5%、1%，教育费附加为3%，地方教育附加一般为2%。