个人强拆楼道内违建是否违法?遇到违法占地强拆老百姓该怎么办?

我家楼道被邻居私自搭建了小棚子,严重影响通行,我想自己把它拆了,不知道这样做违不违法。另外,我家土地被人违法占用还强拆了房子,我完全不知道该怎么应对,希望了解相关的法律规定和解决办法。
张凯执业律师
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首先,来探讨个人强拆楼道内违建是否违法的问题。 楼道属于公共区域,邻居私自搭建小棚子属于违建行为。但是,即便其搭建行为违法,个人也不能擅自强拆。根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条规定,未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。 也就是说,对于违建的拆除,具有执法权的是相关的行政部门,个人没有权力去强拆。如果个人擅自强拆,可能会面临侵犯他人财产权的法律风险。邻居搭建的违建侵害了公共利益,个人可以通过合法途径,比如向物业、社区反映情况,由他们进行协调处理;也可以向当地的城管部门或者城乡规划部门举报,由这些部门依法处理。


接下来,说说遇到违法占地强拆老百姓该怎么办的问题。当老百姓遇到违法占地强拆时,要保持冷静,避免以暴制暴,首先要做的是及时收集相关证据,比如强拆现场的照片、视频,强拆人员的身份信息等,这些证据对于后续维权至关重要。根据《中华人民共和国土地管理法》第七十七条规定,未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地的,由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地,对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,可以并处罚款;对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。


老百姓可以向当地的自然资源主管部门举报违法占地行为,要求其依法处理。如果强拆行为造成了老百姓的财产损失,老百姓可以通过行政复议或者行政诉讼的方式来维护自己的合法权益。根据《中华人民共和国行政复议法》和《中华人民共和国行政诉讼法》的相关规定,公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的,可以自知道该具体行政行为之日起六十日内提出行政复议申请;可以自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提起行政诉讼。通过合法的途径,老百姓能够在一定程度上挽回损失,维护自己的合法权益。

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